如何办理房屋按揭贷款?
审批过程可能需要一段时间,耐心等待是必要的。第五步:签订贷款合同一旦贷款申请获得批准,接下来就是签订贷款合同。在签订合同之前,务必仔细阅读合同条款,了解还款计划、利率变动规则、提前还款条款等重要信息。如有疑问,应及时咨询专业人士。第六步:办理房屋抵押登记贷款合同签订后,还需要办理房屋抵押登记手续。这是...
10月1日起,郑州存量房新规实施!
卖方向原贷款银行提交带押过户申请,经原贷款银行同意后——买方到贷款银行(或公积金中心)办理贷款审批手续——办理网签、资金监管手续——存入首付款金额——买方贷款银行办理双预告登记——银行(或公积金中心)将贷款金额放至监管账户(全额到账)——交税、预告登记转本登记——释放监管资金至卖方贷款银行、原抵押权注销...
【以案说法】业主购房按揭款“断供”,开发商是否应承担保证担保...
在当前的商品房销售过程中,按揭是购房人普遍选择的一种房款支付方式。银行为规避信贷风险,往往会要求购房人以所购房屋提供抵押担保,并要求开发商在他项权证办理前提供阶段性连带责任保证担保,但由于购房者的经济能力参差不齐,购房者逾期归还按揭贷款的“断供”情形已是屡见不鲜,银行信贷风险加大的同时,开发商也面临着...
按揭买房合同的签订顺序是什么?
5.签订按揭贷款合同在银行贷款审批通过后,购房者与银行签订按揭贷款合同。这份合同详细规定了贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。购房者需仔细阅读并理解所有条款,确保自己的权益。6.办理房屋过户手续在按揭贷款合同签订后,购房者需与卖方共同办理房屋过户手续。这一步骤包括支付剩余房款、办理产权转移...
有按揭的二手房交易流程是怎样的?
在贷款审批通过后,买卖双方将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房产信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。6.办理过户手续买卖双方需到当地的房产交易中心办理过户手续。这一过程中,需要提交包括身份证、房产证、买卖合同、贷款合同等在内的多种文件。
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
(1)“亮码可办”方式:登录“全国住房公积金公共服务”微信小程序,申领“业务办理电子码”提交给贷款受理网点(如遇无法判断连续缴存情况的,需补充提交缴存明细);(2)由缴存地公积金中心按照住建部规定的格式开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近6个月的缴存明细,与其他贷款资料一并提交,我中心在审批过程中...
【普法课堂】签订购房合同后却不能办理按揭手续,购房者是否要承担...
对于采用银行按揭贷款方式支付购房尾款,要特别注意向银行递交贷款申请材料的期限、银行审批贷款的期限、贷款申请未获银行批准时替代支付方式及支付时间等内容。在购房过程中,购房人应先行了解办理银行按揭贷款的相关内容,再根据实际情况,与开发商就房款支付方式、支付期限、逾期付款违约等进行特别约定,避免给自身造成不必要...
提前还房款,银行表示没额度,找银保监会投诉后安排还款了
建设银行某合同:借款人需事先向贷款人提出申请,经贷款人同意,方可提前偿还部分或全部本金。但借款期限在1年以内(含1年)的,不得提前部分还本。中信银行某合同:经乙方同意后,甲方可以提前还款,但乙方有权要求甲方支付提前还款违约金,违约金为提前还款日所在月当月应还本息和的2倍;甲方提前还款,应提前90日向乙方...
房贷审批从严并非“无额度”
目前,北京地区的购房者仍可照常申请个人按揭贷款,贷款审批时间在半个月至一个月之间,属于正常的业务流程时长,不存在“无额度”情况。如果购房者被告知放款困难,可能与购房者自身资质不足有关。在资质不足的各项问题中,颇引人注意的是“消费贷”使用不规范问题。记者发现,尽管北京地区的个人按揭贷款申请正常,但审批...
买房交首付无法办按揭 七旬老人遭遇退房退款难
7月9日,华商报记者看到合同中约定张阿婆购买的是一套商办性质的房屋,除首付外剩余的30万元房款办理银行按揭。“老人想买套小户型自己住,怎么就变成了商办性质的房屋;其次老人都70岁了,怎么还让她办理按揭支付30万呢。”张阿婆的女儿告诉记者,母亲前期支付了32万元首付款,后期走按揭贷款时,无法通过银行按揭贷款,...