宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?

物业费是物业公司所提供服务的对价,针对的是小区全体业主而并不是某一户业主。如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法酌情考虑业主提出减收物业费的要求,但只要物业公司提供了服务,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳物业费;房屋发生漏水、渗水情况的原因可能是多样的,需要区分责任,不当然...

物业发的装修许可证为何成“废纸”?业主质疑被故意刁难,管理人员...

安全大于天,物业管理方严格要求施工资质问题,也无可厚非,但在工作流程和解释上应该更加及时和全面一些,解除误解;急于装修的业主也应该放下成见,积极响应管理方的要求,毕竟这种特殊户型的装修,对施工工艺和技术有更高的要求,千万马虎不得,也急不得,以免造成难以挽回的损失。

装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

家庭装修过程中,可能出现破坏承重结构、施工消防安全、拆旧垃圾堆物、施工人员进出等影响到小区其他业主居住安全和舒适的问题,装修人(业主或使用人,含装饰装修单位)在承担装修主体责任同时,物业服务企业也负有对装修活动的管理职责,因此,装修人应履行装修前主动告知义务,将包含装修施工图等内容的施工方案书面告知物业服务...

自建房申请装修 3个月被拒8次

01深圳龙岗区南湾街道丹竹头村民沈先生因装修需求,三个月内向社区工作站提交8次“小散”工程申请,均被退回。02其中一个原因是沈先生与丹竹头物业公司存在经济纠纷,导致社区工作站暂停办理相关业务审批、备案手续。03然而,律师认为物业服务纠纷与建设备案是两个法律关系,社区工作站无权以此为由拖延或拒绝备案。

事关小区装修文明与安全!7月1日起施行新规→

督促相关责任人及时修复因装修造成共用部分的损坏,并承担相应赔偿责任(www.e993.com)2024年11月24日。Q&A问1、装修是个人的事,为什么要主动告知物业企业?物业服务企业按照《前期物业服务合同》《物业服务合同》《临时物业服务协议》和《临时管理规约》《管理规约》(以下简称《规约》),为小区业主提供房屋及其附属设施设备的维修养护、环境卫生和相...

装修垃圾收运费不透明?人大代表调研上海数十个小区找答案

而在实际装修中,相同面积的房屋装修,有的可能装3车垃圾,有的要装4车,所以这也就给了物业模糊定价的一个空间,有的小区最终会根据业主实际使用的车辆数量多退少补,有的小区则把这部分算在“短驳费”中,通常也是模糊定价,“看他装修垃圾比较多,就多收一车的费用,或者跟收运企业商量一下,让出一车的价格。”一...

违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规施行

督促相关责任人及时修复因装修造成共用部分的损坏,并承担相应赔偿责任。Q&A问1、装修是个人的事,为什么要主动告知物业企业?物业服务企业按照《前期物业服务合同》《物业服务合同》《临时物业服务协议》和《临时管理规约》《管理规约》(以下简称《规约》),为小区业主提供房屋及其附属设施设备的维修养护、环境卫生和相...

广州物业费新规“被误读”的背后 来看看杭州人家每个月要交多少...

拱墅区一位物业经理老潘说,工作十年,他最头疼的,就是很多业主至今还不知道物业费到底包含啥。“这里坏了、那里破了都找物业,一修一换好几万,甚至几十万都要物业出钱。其实有些超过金额的,是需要业委会出资维修的。这个流程需要审批,有时候就会比较慢,这不是物业可控的,但是业主就会在业主群里不断骂物业。”...

改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管

徐普宝认为,职能部门和物业服务企业缺乏对业主房屋装修的正确宣传引导,对装修公司和设计师、施工者也缺乏责任追究机制,导致许多业主受到错误引导,房屋装修安全意识不强。如有的业主为了省钱不经过专业设计,不严格按图施工,随意修改房屋格局,甚至因为风水迷信强行更改卫生间位置或大门朝向等;还有业主盲目听从设计师追求所谓的...