如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决议、新业委会成员名单等。备案完成后,新业委会正式履行职责。在整个更换过程中,业主们应保持理性,遵循法律法规,确保程序的合法性和透明度。任何违反程序的行为都可能导致更换无效,甚至引发法律纠纷。因此,业主们在参与更换业委会的过...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
蓬江玉圭园小区目前共有业主1063户,业委会称业主大会收到总有效参与票974票,住建部门称收到244份不参与业主大会声明材料,因数据有出入等原因导致蓬江玉圭园第二届业委会备案一直未获住建部门通过。自2023年底以来,蓬江玉圭园第二届业委会多方奔走,向蓬江区、江门市住建部门,以及江门市人大、司法等机关和部门反...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
我又向浦口区房产局申请政务信息公开,浦口区房产局也回复说没有山河水花园小区任何业主委员会的消息。因为物业服务合同要盖章,我又向浦口区公安局申请政务信息公开,浦口区公安局回复,山河水花园小区没有任何人申请过业主委员会公章的刻制申请,也没有备案过。”律师表示,他到南京市浦口区房产部门咨询山河水小区前期物...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
但小区物业停车费的收取不仅需要经过业主委员会同意,还要报经当地的物价部门进行备案与审核。小区停车位收费问题涉及到业主和租户的权益、物业管理规定以及市场调节等因素,需要从以下几个方面考量:首先,根据《中华人民共和国价格法》等相关法律法规,物业收费应当公开、公平、合理,不能设立不同标准。如果该收费标准已经...
政协委员提案
严格把关业委会成员,探索建立“小区党组织推荐、社区前置审核、街道统筹把关、部门联合审查”机制,对业委会成员人选进行全过程把关,选出真正组织认可、群众信任的业主参与小区治理(www.e993.com)2024年10月17日。目前,全市备案在册业主大会和业委会1010个,成立物业管理委员会334个,业委会成员党员占比已达50%以上。同时,做好市级“越智慧物业”...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
《民法典》第二百七十七条规定:地方政府有关部门、居委会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。指导和协助,说白了就是帮忙而已,并没有监督。《物业管理条例》第二十条规定了业委会接受居委会指导和监督,可相关管理部门一般是指有管理权限的行政部门,居委会是居民自治性组织,并非相关管理部门。有...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响应机制;健全小区矛盾纠纷“一体化”调处化解机制,发挥人民调解化解矛盾纠纷“第一道防线”作用。
《民法典应知应会200条》
由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。