出电梯还要“走半层” 居民盼对电梯二次改造
他表示,受限于原建筑楼体的结构,大部分老旧住宅的电梯会采用半层停靠布置方案,而实现平层入户需要对现有建筑进行一定的改造,可能包括重开入户门、改造阳台、架设连廊、增建消防通道等,费用通常更高,工期也更长,需要小区住户一致同意才能进行。“如果加装电梯的位置不是特别狭窄,只要住户认可相关费用,方案基本可实施。”...
加装电梯有分歧,建好后又想参与,一业主将4户邻居诉至法院
2021年8月,满某等10户业主一致同意将电梯加装在南面,并申请报建。但由于黄某和另一名业主的反对,该单元加梯审批手续直到2023年5月才获得通过,拖延近两年。参与加建电梯的业主在客厅开门通过连廊与电梯连接。2023年8月,该单元加装电梯开始施工时,黄某的车停放在施工区域未开走,被邻居认为无故阻碍施工,双方矛...
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
1)任何人或家庭均可提交申请,在他们所居住的街道或居民区安装电梯,只需一家发起意向书申请即可。过去,许多人想要加电梯,总要问有多少人赞成,却不知其他住户是怎么想的。再加上日常生活繁忙,想要与其他居民面对面征询意见,也是一件非常困难的事情。现在,根据这一规则,任何需要使用电梯的居民都可以不经询问他...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
这栋楼是总共12户居民,有10户是同意他加装电梯的,都有书面签字。除了加装电梯的流程合法合规,被告还提出,增设电梯后,原告刘先生家的采光、通风并没有受到影响。针对原被告双方的争议焦点,法官到原告刘先生的家中进行了实地勘查。北京市朝阳区人民法院法官黄雪芹:电梯是玻璃材质的,南门是正对着单元门,电梯的入...
加装电梯后当初不同意的业主“后悔”了,被告知要多交7000元才能...
而且没有给她任何再商讨的余地,要么补交,要么就免谈。对此,小区业委会主任解释,这部电梯的总价为70万元,当初有4户居民不同意,部分居民垫付了6万元的资金缺口,其中也包含许女士的份额;如今补交的2.8万元是居民代表根据成本与利息初步估算的数值,后续这笔钱将归还给垫付资金的居民,只是如何分配,还没想好。...
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...
5户业主里两户提异议,加装电梯却照建不误,是否“合法合规”?
《核实证明》中写着“经五四广场社区居委会核实……同意加装电梯4户,建筑面积864.4平方米,分别占本单元总户数的80%,总建筑面积的85.5%;弃权1户”,落款为五四广场社区居委会,但加盖公章处只有红色外圆圈。另外《既有住宅加装电梯协议书》上有四户业主签署了“同意”意见,签名的时间为2023年3月至4月。公示栏中...
老旧小区加装电梯二十多户业主成涉案当事人 绵阳涪城法院判了!
案件受理后,三名被告认为不光他们三个不同意加装电梯,B栋1单元的全部业主均不同意加装电梯,所以申请将该单元全部业主均追加为案件的第三人,这下两个单元的二十多户业主均成为案件的当事人。现场调查认定电梯安装妨害较轻法院判决:B栋1单元业主停止妨害行为...
小区单元楼加装电梯,遭相邻单元20多户业主阻扰停工一年多!法院判...
案件受理后,三名被告认为不光他们三个不同意加装电梯,B栋一单元的全部业主均不同意加装电梯,所以申请将该单元全部业主均追加为案件的第三人,这下20多户业主均成为案件的当事人。法官开庭审查了双方当事人提供的证据资料,发现加装电梯的手续确实完备。为查清情况,2023年6月21日,法官来到案涉小区进行现场调查,发现...
一楼住户不同意,加装电梯能否行
他们就加装电梯问题召开过会议,全部12户业主中10户同意,只有一楼的邓先生和李先生2户反对。任凭那10户磨破嘴皮子说好话,他们就是不松口,说心已经伤透了,再者加装电梯噪声大,且影响他们采光。但这10户业主说四分之三以上的业主已经同意,他们反对也无效,并就加装电梯事宜在小区主要出入口及单元楼道张贴过意见征集单...