平凉V政务丨夫妻婚姻存续期间的不动产权证加名业务如何办理

第一种:婚后全款购买房产加名字(不动产权证书权利人登记为夫或妻一方且未书面约定共有情况)准备材料:身份证、户口本或结婚证、不动产权证原件。办理流程:夫妻双方携带以上资料前往市区政务服务中心不动产登记服务区,申请不动产转移登记。收取费用:工本费10元。办理时间:5个工作日。第二种:婚后贷款购买房产...

夫妻离婚时房屋未办证,办理房产证后一方起诉分割

现该房产权证已取得,林先生要求对该房所有权进行分割,理由正当法院予以支持。对于林先生在保证书中所写,同意将房屋交于女儿林某洁居住;及在与吴女士所签协议中,同意女儿林某洁获得房屋租金的60%。法院认为,上述内容均系林先生对房屋使用权做出的处理,吴女士以此作为林先生放弃房屋所有权的依据不能成立。考虑该...

夫妻婚内签署财产协议离婚后一方不认,能否起诉确认有效

这表明在夫妻财产分配中,对于小产权房可以通过内部约定的方式确定其使用和归属。-虽然小产权房不能进行确权,但内部约定可以在当事人之间起到一定的约束作用,避免因小产权房的归属问题引发更大的纠纷。2.风险提示-然而,需要注意的是,小产权房的合法性存在一定的风险。小产权房通常没有国家颁发的房产证,其...

以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?

双方离婚后,彭某将该房产抵押给某银行,某银行在进行严格审查确认后与彭某签订相关合同,已经尽到了审慎审查义务,不动产登记有国家信誉的支持,具有相当高的公信力,某银行有理由相信不动产权属证书及登记簿上记载的物权状态就是真实的权利状态,对抵押权构成善意取得,故法院判决驳回王某的诉讼请求。《中华人民共和国民...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。

重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权

夫妻之间赠与房亦属于依法律行为发生的不动产物权变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力(www.e993.com)2024年11月14日。以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于相关物权法律的调整范围之外，依据并不充分。二是《民法典》第685条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

该《最高额抵押合同》因未经姚某文配偶即该抵押房产的共同共有人同意或追认而无效。对于该担保无效,完全系兴业银行佛山分行欺诈签订所致,姚某文不存在过错,不应承担任何责任。南方石化上诉请求:1.撤销原审判决第二项,驳回兴业银行佛山分行关于给付信用证手续费853034.52元的诉讼请求;2.改判兴业银行佛山分行承担原审...

离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

对于此类房屋,即便房屋产权证书仅登记在夫或妻一方名下,也不改变该房屋属于双方共有的性质,仍然属于双方共同共有的房屋。如果作为夫妻一方婚前财产的房屋,此种类型多为宅基地房屋,婚后用共同财产进行重建、改建、扩建,新的房屋亦应当归夫妻共同所有。(2)婚后因继承或受赠而取得的房屋...

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益为由主张对方放弃继承无效的,人民法院不予支持,但有证据证明放弃继承导致放弃一方不能履行法定义务的除外。第十一条人身安全保护令或人格权行为禁令可适用抢夺、藏匿未成年子女情形父母一方或者其近亲属等抢夺、藏匿未成年子女,另一方向人...

涉及“假离婚”等问题,最高法公开征求意见

夫妻一方放弃继承的效力夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益为由主张对方放弃继承无效的,人民法院不予支持,但有证据证明放弃继承导致放弃一方不能履行法定义务的除外。人身安全保护令或人格权行为禁令可适用抢夺、藏匿未成年子女情形...