泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
居住权设立后,在权利生效期间,即便房屋产权发生转移,居住权也不受影响。例如,老人把自己的房屋过户给子女时,可以同时申请办理居住权登记,这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子,又可以保障自己居住的权利。居住权的设定,也是落实“住房不炒”的一种形式,是人对房屋居住需求的最大尊重,有利于最大程度发挥...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
首先,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人、法人...
居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
居住权人的姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化申请居住权变更登记的,申请人为居住权人。居住权期限、居住条件和要求等发生变化申请居住权变更登记的,申请人为不动产登记簿记载的全体权利人与居住权人。八、申请材料(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书和居住权登记证...
日报说法儿 | 房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
“‘居住权’是为了特定人基于生活用房而设立的物权,也就是让特定的人在房子里居住的权利。房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利(www.e993.com)2024年10月10日。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)|约定|不...
登记是居住权设立的必经程序。现实中,为了切实保障居住权人生活居住的需要,应当及时办理居住权登记。同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力,来维护自己的权利。关联法条:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有...
江苏淮安中院发布2023年度保护妇女权益十大典型案例
案件审理过程中,经法院主持调解,当事人自愿达成协议,将赵某甲生前与李某因房屋拆迁所获得的一套房屋由王某和赵某乙居住,直至王某去世,在该房屋办理房屋产权证后,双方可以在房屋产权上设立居住权。另外两套房屋均归原告李某所有,相关费用均由李某负担;赵某甲生前对外所欠债务,均由李某负担,各被告均放弃对赵某甲...
湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...
21、人民法院根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条认定居住权期限时,不仅要考虑到房屋的实际状况、生活困难方的困难程度、婚姻关系存续期长短等因素,也要考虑到讼争房屋是所有权一方婚前个人财产还是双方婚后共同财产,如果是一方婚前个人财产,法院判决给予对方居住权期限可...