业委会“难产”与“力不及”困境待解

从业主身份的确定、专有部分面积的确认、筹备组业主代表及业委会委员候选人的产生到筹备组工作的开展,每一步都有一定的程序要求。这些程序的复杂性增加了选举的难度,可能导致选举过程变得烦琐,影响业委会的成立效率。业委会易陷入运作困境经历重重挑战成立了业委会,其在实际运作过程中就畅通了吗?答案是不一定。

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年4月14日,筹备组公开对《表决票》进行验票、唱票、计票、监票后宣布了业主大会表决和选举结果;小区投票通过了《翠堤春晓小区管理规约》、《翠堤春晓小区业主大会议事规则》和成立业主监督委员会的提议;小区选举产生了第二届业主委员会7名、候补委员2名;小区选举产生了首届业主监督委员会委员63名;小区业主大会克...

首次业主大会和业委会怎么走流程?汕头最新指引来了→

《工作指引》对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则（表决稿）》、《管理规约（表决稿）》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。

大塘社区党建引领 推动小区“业委会”成立

组织小区党员、楼栋长、物业负责人及热心业主代表召开了20余次“楼宇会”,社区积极听取各方建议,凝聚大家力量,共同推进小区业委会筹备组成立,并联合街道多次组织筹备组成员开展筹备会议,明确了选举要求,有序开展前期筹备工作,并督促筹备组严格落实选举程序,确保选举公开透明。

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

前期宣传筹备工作的开展，为本次换届选举工作营造了风清气正的良好氛围。经过多月的筹备部署，秉持公开、公平、公正的原则，选举产生了新一届业主委员会。三阳金城小区业主总人数为1032人，麟趾社区组织社区工作人员、筹备组、志愿者、党员共30余人到居民楼家中开展小区业委会人员入户投票选举工作。所有人员在社区集合，...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

此外，欧阳某原是业委会筹备组成员，2019年9月18日，他以筹备组的名义发布了业委会选举通知，随后他自己被选为业委会主任(www.e993.com)2024年11月24日。《湖南省物业管理条例》中，第13条第三款规定，筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的，其筹备组成员资格即行终止，筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

一、筹备阶段1.发起倡议成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导。2.组建筹备组组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐或推荐。可以在小区张榜通告,邀请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...

筹备组业主成员可否参选业委会候选人?

三、筹备组业主成员可否参选业委会候选人四、是否合法五、结束语本案中筹备组业主成员参选业主委员会候选人是经常会遇到的一种情形,尽管不存在违法的问题,但我们还是建议:筹备组成员要避免既当裁判员又当运动员的情形。如果要参选业主委员会候选人,则不要参与制定业主委员会委员候选人方案。即应在筹备组制定业主...

青岛城阳小区业委会换届乱象:筹备组业主被禁止竞选业委会成员

对于本次业委会换届改选过程,记者又咨询了山东美誉律师事务所主任王培启。王律师表示,从种种行为来看,街道存在插手业委会民主选举,涉嫌人为操纵。对于要就“筹备组成员是否能参与竞选业委会委员”进行全体业主入户调研,王律师表示人为制造法律无规定的程序,属于增加业主的义务,违反法律规定。