【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由街道办事处、居(村)民委员会代表担任。(二)筹备组中业主代表应当具备的条件首先应当是业主。不动产登记...
事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法
办法所称物业管理委员会,是指由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表共同组成的代行业主委员会职责的临时机构。一个物业服务区域成立一个物业管理委员会。物业管理委员会应当依法组织业主共同决定物业管理事项,推动成立业主大会并选举产生业主委员会,所作的决定对全体业主有约束力。物业...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
42.1业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,受全体业主监督。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。42.2业主委员会的职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
由业主共同决定的事项中,并非所有事项都可以通过民事诉讼行使撤销权,其中关于选举业主委员会或者更换业主委员会成员的事项,业主则不享有撤销权(www.e993.com)2024年7月10日。该类纠纷的实质属于业主委员会选举中产生的纠纷,属于政府相关部门的职权范围,应当由行政主管部门责令限期改正或撤销其决定,并不属于人民法院民事案件受理范围。
物业基础知识70条(你关心的都在这)
业委会是业主大会选举产生的业主组织,负责业主大会的日常工作,执行业主大会的决定事项。业委会的职责是:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的...
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
由于种种原因,很多地方都存在“业主大会成立难,业主委员会选举产生难”的问题,而物业管理委员会制度是对业主自治机制的探索和补充,承担着“临危受命”保障小区物业管理有序进行的角色。为解决广大业主的“急难愁盼”,这次修改《广西壮族自治区物业管理条例》,新增了物业管理委员会的相关规定,进一步完善物管会的制度设...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...
居(村)民委员会、业主委员会或者住宅小区百分之二十以上业主联名,可以向县(区)物业管理行政主管部门申请调整物业管理区域。县(区)物业管理行政主管部门应当会同街道办事处、乡镇人民政府,决定是否需要调整。确需调整的,应当由拟合并或者拟划分所涉原区域范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二...