广西南宁一小区业委会遭遇换届难

等待近一个月后，街道办仍未组建筹备组。此时第二届业委会的任期已不足20天。无奈之下，业委会按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定自行召开业主大会组织换届选举。2022年12月1日，业委会接到街道办函，重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确对...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

前期宣传筹备工作的开展，为本次换届选举工作营造了风清气正的良好氛围。经过多月的筹备部署，秉持公开、公平、公正的原则，选举产生了新一届业主委员会。三阳金城小区业主总人数为1032人，麟趾社区组织社区工作人员、筹备组、志愿者、党员共30余人到居民楼家中开展小区业委会人员入户投票选举工作。所有人员在社区集合，...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年筹备业委会时,欧阳某作为筹备组成员参选业委会,筹备组未做人员递补,因此筹备程序严重不规范,相当于‘既做裁判员,又做运动员’...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...

第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。40.1筹备工作的主要内容为:(1)确定召开首次业主大会会议的形式;(2)确认业主身份;(3)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;(4)确定业主委员会委员候选人人数和产生办法,组织业主自荐或推荐产生业主委员会候选人;(5)拟订《业主大会议...

济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认

在选举过程中,筹备组成员有徇私舞弊之处。筹备组成员在没有找到业主的情况下,让房屋租客,或者是服务员等填写选票,并要求按照他提供的样本来填写。至于小区的公共收益,一直都是第二届业委会成员在管理,街道办事处只是监督、指导业委会成立,并不参与其成立之后的管理工作。本报见习记者张玉岩...

青岛城阳小区业委会换届乱象:筹备组业主被禁止竞选业委会成员

鲁网9月3日讯近日,住在青岛市城阳区夏庄街道百通香溪庭院小区的600多户业主有些“不太安宁”(www.e993.com)2024年11月24日。不仅小区管理混乱,更有小偷经常“光顾”。在业主的强烈要求下,推迟一年的业委会换届重新启动后又屡遭波折,临近选举又被告知换届筹备组业主禁止参与竞选业委会成员。

如何破解业委会换届选举难题?在进程中“摸着石头过河”

制度保障是全过程人民民主有序开展的基础,要坚持从制度抓起,牢牢把握业委会换届选举的“四个环节”,即“产生换届改选小组”、“产生召集人”、“产生业委会候选人”和“选举”。为保障这四个环节顺利开展,在每个环节启动时,都要对实施方案进行讨论,再陆续铺开实施。先后制定了《宝地东花园业主委员会换届中楼栋召...

大调研 · 书记手记 | ??如何破解业委会换届选举难题?在进程中...

此次业委会换届选举,由居民区党组织牵头组织筹备开局工作、进行统筹协调,通过优化换届改选小组党员比例,确保党员在关键时刻站在一线,随时处理突发情况。通过强化党建引领、加大宣传力度,依托“社区云”等方方面面渠道,不断增强小区业主“主人翁”自治意识,动员更多业主参加选举,鼓励自荐或推选,积极引导党员参选,提高“召集...

小区业委会到期换届 热心业主报名参选却遭遇拦路虎 不交物业费就...

家住武汉市江岸区秀泽园小区的张先生(化名)近日向极目新闻热线反映,其所在小区近期正在为业委会换届组建筹备组,而公告上的报名条件之一的“业主需要按时交纳物业服务费”规定,引起不少业主质疑。对此,武汉市房管局相关工作人员称,目前,暂无明确规定要求业委会组成人员必须为交纳物业费的业主。4月11日,小区所辖的...

筹备组业主成员可否参选业委会候选人?

二、业主大会筹备组织三、筹备组业主成员可否参选业委会候选人四、是否合法五、结束语本案中筹备组业主成员参选业主委员会候选人是经常会遇到的一种情形,尽管不存在违法的问题,但我们还是建议:筹备组成员要避免既当裁判员又当运动员的情形。如果要参选业主委员会候选人,则不要参与制定业主委员会委员候选人方案...