房利美、房地美2千亿美元IPO与它们的次贷往事
所谓中间商,就是2007年次贷危机事件中的两大主角房利美和房地美(简称“两房”)所代表的利益方。陷入漩涡过后,两房的一举一动都备受关注,特别是受当下大国关系紧张、新冠疫情等影响,是否会再度爆发“次贷危机”也成为了不少人的担忧。美国穆迪就预计,如果美国经济活动停止延续到今年夏天或之后,将有高达1500万个家庭出...
应对金融危机的经验和教训
考虑到危机演变和政策应对效果的不确定性,以及直接救助房主的政治可行性等因素,两届美国政府采取的措施都过于温和,现在来看没有达到危机应对所需的力度。有声音表示,大规模救助蕴含着很高的道德风险。事实上,被救助的金融机构和企业的股东与高管也付出了代价,贝尔斯登的股东权益几乎清零,美国国际集团、房利美和房地美、通...
第一财经研究院:近期又一家美国银行破产倒闭,这一轮金融风险暴露...
一方面,美国政府要求房利美和房地美加大对中低收入家庭贷款的购买比例,从而刺激金融机构发放次级贷款(指贷款机构向信用较差和收入不高的借款人提供的贷款,以下简称“次贷”)。在美国,房利美和房地美(以下简称“两房”)属于特殊的政府支持企业(GovernmentSponsoredEnterprises,GSE),他们虽然不直接为房屋购买者提...
伯南克、盖特纳、保尔森等集体复盘:金融危机的应对与背后逻辑
考虑到危机演变和政策应对效果的不确定性,以及直接救助房主的政治可行性等因素,两届美国政府采取的措施都过于温和,现在来看没有达到危机应对所需的力度。有声音表示,大规模救助蕴含着很高的道德风险。事实上,被救助的金融机构和企业的股东与高管也付出了代价。贝尔斯登的股东权益几乎清零,美国国际集团、房利美和房地美、...
房利美和房地美潜在资本金需求达2430亿美元 或会上市筹资
美国次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府成立的联邦住房金融局(FHFA)接管。FHFA周三(美东20日)公布的草案,列出了房利美和房地美作为完全私营的公司所必须保留的资本。FHFA一位高级官员表示,该规定的最终目标是确保两家公司的杠杆比率不超过1:25或4%。根据FHFA的数据,截至2019年9月两家...
美国房地产60年大牛市、次贷危机及背后的深层次住房制度
二级市场以资产证券化为主,住房抵押贷款相关证券每年发行规模达2万亿美元、存量超9万亿美元(www.e993.com)2024年10月17日。政府性机构是二级市场的最重要主体,抵押贷款相关证券市场份额超过90%,其中,房利美和房地美是发行机构、市占率超60%;吉利美是担保机构,市占率超30%,为FHA、VA等政府机构保险贷款的资产证券化提供兑付担保。
重归私有化第一步!房利美和房地美获准保留利润共450亿美元
据新浪财经总结,“两房”将获准提高资本规模数百亿美元,以应对潜在亏损。去年,房利美共录得净利润160亿美元,房地美为92亿美元,这意味着可能需要超过一年的时间,两家公司才能达到政府设定的新目标。据中新经纬报道,美国次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府接管,美国财政部通过购买“两房”优先...
房利美房地美或明年上市融资约2000亿美元 已为美国政府大挣一笔
为防范其再次面临类似次贷危机时的破产风险,监管机构提议房利美和房地美这两家抵押贷款巨头的杠杆率不得超过1:25,这意味着其资本金持有必须超过2400亿美元。这一资金高于2018年一项未能实现的早期计划的预期。两家公司最快明年上市,融资约2000亿美元,这将超过阿里2014年向美国证监会(SEC)提交的243亿美元的IPO计划,成为...
深度:接管房利美和房地美 美国政府别无选择
9月7日,美国财政部长保尔森(左)和联邦住房金融局局长詹姆斯·洛克哈特在新闻发布会上宣布,美国政府接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美。新华社发新华网华盛顿9月7日电(记者刘洪)美国政府7日宣布,从即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美,这是自去年夏天次贷危机爆...
美国会估计房利美和房地美救助方案将耗资250亿
近来,随着美国次贷危机持续发展,美国两大住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美一度面临困境。美国财政部和美国联邦储备委员会13日宣布将援助房利美和房地美。根据计划,美国财政部将提高这两家机构的信用额度,并承诺如有需要美国政府将出资购买两家机构的股票。美联储则宣布,如有必要将对两家机构开放“贴现”窗口,即像...