南京凌晨发布楼市新政:支持刚性购房需求 遏制离婚获取购房资格

为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障。南京市住房保障和房产局解读称,这体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策明确了9条管控内容,进一步体现了稳定市...

如何评估房产项目的品质和价值?这种评估如何反映市场需求?

例如,一个靠近优质学校的房产通常会有更高的市场价值,因为这满足了家庭对教育资源的需求。4.市场需求分析了解市场需求是评估房产项目价值的关键。市场需求分析包括对目标客户群体的深入研究,如他们的收入水平、购房动机和偏好。通过市场调研,可以预测未来房产的销售情况和价格走势。例如,如果一个地区的年轻家庭数量增...

如何优化房产中介服务与满足客户需求?这种优化和满足有哪些方式?

其次,满足客户需求需要房产中介深入了解客户的购房动机和偏好。通过与客户的深入沟通,房产中介可以获取客户的详细需求,如购房预算、地理位置偏好、房屋类型等。根据这些信息,房产中介可以为客户推荐更符合其需求的房源,提高购房的成功率。此外,房产中介还可以通过数据分析,了解客户的购房行为和偏好,从而为客户提供更加个性化...

楼市“逆市涨价”引爆全网:房企葫芦里卖的是什么药?

涨价的动机是什么？首先，值得注意的是，河南和四川等地区的房地产市场在过去一段时间内出现了降温迹象，购房者观望情绪浓厚。对于开发商来说，资金压力与日俱增，涨价似乎并不是一种能够提振销量的手段，反而可能进一步打击购房者信心。那么，房企为何逆市涨价？维护品牌形象：部分开发商希望通过涨价向外界传递“我们的...

纵横百富CEO赖国强:客户需求发生结构性改变 地产营销思维需要...

需关注综合服务需求在赖国强看来，现在潜在购房者的需求是多样的，长期合作、综合服务模式在满足客户复杂需求方面十分重要，只有专注于围绕客户需求展开服务，才能激发购买动机。“其实前面的案例都反映了一个问题，客户的需求并不是一成不变的。以前房价上涨时，大家关注的是价格变化，但现在不一样了，大家的需求都是...

年轻人还打算买房吗?超3成人认为买房不是人生必选项 购房动机结婚...

对年轻人来说,买房更多是出于对个人生活的考虑,而非为他人做打算(www.e993.com)2024年11月20日。《DT商业观察》的调研数据显示,50%的人买房是为了在一个城市安定下来,30.5%的人是为自己养老做打算,接下来才是为了结婚、生子、孩子上学等。男女购房动机存在差异,女性购房意愿最强烈的三大场景分别是定居、养老、生子,而男性购房意愿最强烈的三大...

第十四届中国价值地产年会·观点 | 纵横百富CEO赖国强:客户需求...

9月25日,在每日经济新闻主办的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产新生力”上,纵横百富企业管理集团有限公司创始人、CEO赖国强在主题分享中表示,当下潜在购房者的需求是多样的,只有专注于围绕客户需求展开服务,才能激发购买动机。需关注潜在购房者的综合服务需求...

如何说服客户购房?这些说服技巧如何影响销售业绩?

1.了解客户需求成功的销售始于对客户需求的深入了解。通过细致的询问和倾听,销售人员可以识别客户的购房动机、预算限制和生活方式偏好。这种个性化的了解使得销售人员能够推荐最符合客户需求的房源,从而提高成交的可能性。2.展示房源的独特价值每个房源都有其独特之处,销售人员需要能够清晰地传达这些价值点。无论是...

这两年,国人在日本买房的动机是什么?

W先生的购房动机W先生打算移居日本并获得永久居留权,因此选择在东京购买一处新建塔楼作为自己的居所。对于W先生来说,日本的高级公寓服务管理和居住体验是他的关注重点,而日本房产的稳定性和永久产权也符合他的养老规划。通过购房,W先生实现了身份规划和居住需求的双重目标。

专家:理性购房观念 有助平抑房价

在他看来,这种恐慌性购房的动机主要来自两方面。一是客观存在着的房价过快上涨,让人们产生了“房价仍会继续快速上涨”的预期。具体到个体,理性的选择可能就是:“尽早买房”。顾海兵则认为,由于税收等制度的不合理,庞大的二手房存量交易没有激活,加剧了供应不足。