一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

但是合同双方一致同意，可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度，还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合...

如何补办购房合同以保障权益?购房合同补办的流程和所需材料有哪些?

提交材料后,相关部门将对材料进行审核。审核通过后,购房者将获得新的购房合同。新合同的内容应与原合同一致,确保购房者的权益不受影响。5.备案登记补办的购房合同需要进行备案登记,以确保其法律效力。购房者应将新合同提交至房产交易中心或相关部门进行备案,完成最后的手续。在整个补办过程中,购房者应保持与相关...

哈尔滨房管局放权商品房联机备案 被指滋生乱象

哈尔滨市住房局信息中心工作人员告诉记者,签订购房合同进行网上联机备案时,开发商和买房人都需要各自设置一个密码,无论是更改或注销联机备案信息都需要双方共同输入各自密码才能完成。王先生的联机备案信息是开发商自行注销的,与住房局无关,也可能是王先生将密码泄露给开发商造成的。住房局工作人员还向记者透露联机备案...

如何备案购房合同?这些备案方法有哪些法律依据?

备案购房合同的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。根据《合同法》,合同一旦签订,即具有法律约束力,而备案则是确保合同法律效力的重要手段。《城市房地产管理法》则明确规定了房地产交易的备案制度,要求所有房地产交易合同必须在规定时间内进行备案。此外,不同地区可能还...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示，这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为：2017年1月18日、2018年1月29日。记者调查商铺门口经营牌匾已被摘除5月16日上午11时许，华商报大风新闻记者来到宝鸡市岐山县龙湖新区小区，在门口临街商铺处见到了高先生的爱人，其指着已经被封门的商铺...

甘肃天水:取消新建商品房销售价格备案,推行房票安置制、“带押...

开展促销活动：发放购房补贴开展房地产促销活动(www.e993.com)2024年11月8日。按照“政府支持、企业让利、群众受益”原则，通过举办房交会、发放购房补贴等多种方式开展房屋促销活动。支持单位和社会团体与房地产开发企业协商，开展商品住房团购活动。自2024年8月1日起至10月31日止（合同签订和备案均在本时间段内），在秦州区、麦积区和经开区...

甘肃天水取消新建商品房销售价格备案

对自本通知印发之日起至2024年12月31日购买新建商品住房(以备案的购房合同日期为准)、2025年6月30日前缴纳契税、2025年12月31日前办理补贴申请的,两孩家庭购买新建商品住房按照房屋成交价格的0.75%给予购房补贴,三孩家庭购买新建商品住房按照房屋成交价格的1.5%给予购房补贴。补贴资金从房屋属地财政中支出,购房人凭...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

3月31日,在开发商指定的选房地点富丽花园酒店2楼羽毛球场,王女士参与了选房。顺利选房后,本应该签定金合同、销售合同,但销售却让购房者回家等消息。与此同时,购房者们得知,虽然这些商品住房在主管部门备案时是毛坯房,但开发商已自行对这些房屋进行了装修,于2年多前便已经装修完毕。

福建莆田:拟取消各类房地产调控限制措施

????其中,意见提出,取消合同网签备案注销限制。未办理不动产转移登记的商品房,其已网签的《商品房买卖合同》,取消网签备案注销限制。因当事人违约导致撤销购房合同的,按约定承担相应违约责任。《商品房买卖合同》网签是指在“莆田市房地产管理信息系统”中完整录入合同相关内容信息并打印出纸质合同买卖双方签字盖章,同...

购房合同备案与网签合约的区别是什么?

总的来说,购房合同备案和网签合约都是确保房地产交易合法性的重要手段。备案侧重于合同的法律登记,而网签则强调合同的电子签订和即时生效。购房者在交易过程中应根据实际情况选择合适的方式,确保自身权益得到有效保护。在实际操作中,购房者应密切关注合同的内容,确保所有条款清晰明确,避免未来可能出现的纠纷。同时,选择...