放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示...

杭州某银行规定房屋贷款最长可贷到80岁,两代人接力还款

某银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。记者了解到,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年...

香港楼市再出招:按揭贷款上限统一提至七成!

当天,香港金融管理局向银行发出指引,修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施,第一:所有住宅物业,不论物业的价值及是否自用,按揭成数上限统一为七成。第二:以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成提升至七成,与以“供款与入息比率”为审批基础的物业按揭贷款看齐。此项修订适用于所有住...

楼市热潮背后:按揭回暖银行客户经理“狂加班”,透露审批“很快...

“新增的住房购置大部分都是刚需和改善,刚需占比约在60%-70%,这部分客群一般都需要贷款买房,这有助于提升新发放按揭贷款。其次,如今个人住房贷款利率以及首付比例均在下降,也会对银行的按揭贷款业务增长形成支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻记者。利率方面,界面新闻记者从多位银行业务经理处...

房市火爆带动按揭升温,银行客户经理“狂加班”

房地产市场的火爆也带动了按揭业务的升温。“国庆是真的多,我们最近都疯狂加班。”某银行广州分行的业务经理告诉界面新闻记者。根据国家金融监督管理总局数据,今年1—7月,商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元。受访专家认为,伴随楼市升温,商业银行新发放个人住房贷款未来预计会出现增长。

买房按揭房屋贷款的流程是怎样的?有哪些关键步骤需要了解?

首先,购房者需要明确自己的购房预算和贷款需求(www.e993.com)2024年11月24日。这一步骤通常包括评估个人或家庭的财务状况,计算可用于首付的资金,以及确定每月可承受的贷款还款额度。这一阶段的关键是确保贷款金额与个人财务能力相匹配,避免未来还款压力过大。接下来,购房者应选择合适的贷款银行或金融机构。不同的银行或金融机构提供的贷款利率、还款...

如何在购房过程中合理规划按揭房屋贷款?这种规划方式有哪些实际...

在实际效果方面,合理规划按揭贷款可以带来多重好处。首先,它有助于避免财务危机,确保每月还款在可控范围内。其次,通过选择合适的贷款类型和利率模式,可以最大化节省利息支出,从而降低总还款成本。最后,提前还款的灵活性可以加速资产积累,使购房者更快地拥有完全产权的房产。

长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)

1.房产一抵按揭的房产想要做一抵，就需要先将剩余的按揭贷款还清，分为两个步骤。第一步就是先向按揭贷款的银行提交提前还款申请，等到还清贷款之后，解除房产抵押。第二步是找到合适的贷款银行重新申请抵押贷款。①一般人自己操作的步骤是，完成第一步，接下来完成第二步，办理流程如下图:②高效率的操作是第一...

独家!江苏银行业协会发布倡议:禁止个人住房按揭贷款返佣 规范与...

7月31日金融一线消息，江苏银行业协会发布关于印发《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》（以下简称“《倡议》”）的通知。通知表示，请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议，并传达至所辖机构和从业人员。《倡议》指出，为规范个人住房按揭贷款业务，维护良好的市场发展...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快,原因有哪些?

“之前中介和我说现在银行批贷放款速度非常快,但银行审批的速度还是让我感到震惊,我递交手续面签之后,第二天就收到银行短信说贷款已经批下来了,可以走后续流程等待放款。”刚刚拿到房本的何女士对界面新闻表示。界面新闻记者近期从多家国有大行、股份制银行及中介机构了解到,今年以来,银行个人住房按揭贷款的审批和放款...