租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

租客续租应提前告知房东法院认为，案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满，双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合同约定，在合同期限届满之日前一个月内向阿珍告知是否续租。阿珍于2023年8月19日将阿美的物品全部搬出应视为其已实际接收案涉房屋，故阿珍主张阿美支付自2023年7月15日起...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的房...

续租房屋未明确期限 房东能否随时解约

一般来说,提前1个月通知属于“合理期限”。

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

租客续租应提前告知房东法院认为，案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满，双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止。阿美并未按照合同约定，在合同期限届满之日前一个月内向阿珍告知是否续租。阿珍于2023年8月19日将阿美的物品全部搬出应视为其已实际接收案涉房屋，故阿珍主张阿美支付自2023年7月15日起...

退房时被房东克扣押金还强制断电,租客崩溃了

在出警民警的现场调解下,二房东同意先通电。为了解决这个退租纠纷,社区民警焦勇找来了人民调解员和律师,针对性地了解了纠纷原委后,作出了如下分析:首先租赁合同上写了退租前应提出是否续租,租客没有提前告知退租,从行为上来说,属于没有完全按照约定办理。其次,根据《上海市住房租赁条例》第十八条第五款,二房东...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全,停水停电是合理的,自己履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿(www.e993.com)2024年11月25日。法院:房东已提前通知并无不当东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁...

市场火爆房租噌噌涨 看看海口哪里租房是“良心价”

价格:可以将中介费平摊到每个月,看看能不能接受。如果工作比较稳定,可以选一个自己中意的房子,第二年直接跟房东续租,相当于一次中介费平摊到24个月甚至更多,比较划算。另外,一定要找正规的中介,签合同时要查看房东身份证和房产证等资料。代理这种形式是房主将房子租给中介,中介将房屋分租或整租出去。使用这种模式...

房东有个“不情之请”,小两口接受不了

两口子和房东约好续租半年小陈：房东夫妇都在微信上回复说好的。记者：当时为什么要续租半年？小陈：续租半年是因为，我们两个结婚了，我们已经买房了，但还在装修。所以我们大概预计半年之后能搬到新家，所以我们想多住半年。小陈两口子把房租交到了8月份她说6月24号中午房东发来了一大段消息小陈：因为他现在要...

法言案例 | 未约定租赁期应当如何解约?

张某因工作需要,2023年8月15日,租住林某位于新罗区城中心的房屋,双方签订书面租赁合同,租赁期从8月15日至11月15日,张某还多支付给林某一个月租金作为押金。合同到期后,张某继续租住该房屋,但双方并未签订书面续租合同。2023年11月底,张某向房东林某提出不再承租。2023年12月12日,张某搬离了租房,要求林某退还...

中介合同细则大揭秘租房合同到期不想搬?

1.续租:如果租客对当前居住环境满意,可以与房东协商续签合同。通常需要提前一定时间(如一个月)通知房东,并可能涉及租金调整。2.搬家:如果租客希望更换居住环境,应提前寻找新的房源,并确保在合同到期前完成搬家。3.协商解约:在某些情况下,租客可能希望提前解约。此时,应与房东协商,了解是否需要支付违约金或其他费用...