房屋租期内房东卖房应提前多久通知?

在一些城市的房屋租赁管理条例中,对于房东提前通知的时间有明确的规定。例如,北京市规定房东在租赁期内出售房屋,应当提前三个月通知租客;而上海市则规定提前两个月通知即可。这些规定旨在平衡房东的出售权益和租客的居住权益,确保双方的合法权益得到保护。此外,租赁合同中的条款也是决定提前通知时间的重要依据。在签订租...

续租房屋未明确期限 房东能否随时解约

一般来说,提前1个月通知属于“合理期限”。

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的房...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

协议约定：租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止，有效期为三年；每月租金为3000元，每季度付一次，保证金3000元；如租约到期需继续租用此房，应提前一个月与阿珍商议，否则如超出一天，算三天房租；双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

租客续租应提前告知房东法院认为，案涉房屋的租赁期限至2023年7月14日届满，双方签订的《房屋出租协议》自期限届满时自动终止(www.e993.com)2024年11月25日。阿美并未按照合同约定，在合同期限届满之日前一个月内向阿珍告知是否续租。阿珍于2023年8月19日将阿美的物品全部搬出应视为其已实际接收案涉房屋，故阿珍主张阿美支付自2023年7月15日起...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

近日,北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件,承租人在租赁到期后未续租也不搬离,被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此,东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间,承租人有自行防止损失发生的义务,法院判决双方租赁合同解除,驳回承租人主张损失的诉请。

如何与房东建立良好的租房关系?

5.提前通知续租或退租如果租客计划续租或提前退租,应提前足够的时间通知房东,以便房东有足够的时间寻找新的租客或准备房屋。这种提前通知的做法体现了租客的责任感和对房东的尊重。通过上述建议的实施,租客可以与房东建立一个稳定、和谐的租房关系,从而确保租赁过程的顺利进行。良好的租房关系不仅能为租客提供一个舒...

调解故事||五年租约到期后涨价,租客欲以原价续租,能行吗?

“我这间房的租金下个月就要上调至每月1300元,且此后每年租金都会涨幅10%。如果你要续租的话,就得按新的价格交租金。”房东朱某告诉戴某。“我在你这租了5年,应该享有优先承租权。”戴某无法接受房屋涨价,以享有优先承租权为由仍选择按照原来的租金在朱某的房屋内居住。