【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

房屋出租的税务政策和缴纳流程是什么?这些税务规定如何影响房东的...

根据我国税法规定,房东从出租房屋中获得的租金收入属于个人所得税的范畴。具体来说,房东需要按照租金收入的20%缴纳个人所得税。此外,如果房屋出租过程中产生了维修费用、物业管理费等支出,这些费用可以在计算应纳税所得额时进行扣除,从而减少应纳税额。在缴纳流程方面,房东需要在每年的个人所得税汇算清缴时,将出租房...

房东罗生门:有人空置3月无人问津,有人异地出租收益不减

与往年不同的是,今年的租房市场中出现了两种不同的声音,有部分个人房东表示房源空置太久,“看的人多,租的人少”,而同时也有大量房东表示,并未感受到今年的市场遇冷,“来看房的租客很多,有的还抢着要签”。租房市场到底回温还是遇冷?手握一套上海静安房源的李阿姨直言,“出租10多年了,从来没有空置过这么久”。

为何有些人的房子,不出租也不售卖?是愚蠢还是聪明?原因有5点

为了解决这一问题,有人提出对二套房以上的房子开征房产税的建议。这一建议旨在通过经济手段迫使房东将多余的房子处理掉,从而降低房子的空置率,提高社会资源的利用效率。具体来说,房产税可以作为一种有效的调解手段,通过对持有过多房子的房东进行经济惩罚,迫使他们将房子出租或出售,从而增加市场上的房源供应。

为什么有人宁愿让房子空置也不出租?是愚蠢还是聪明?原因有5点

因此,对于一些房东来说,宁愿让房子空置,也不愿意将其出租,可能是一种更为明智的选择(www.e993.com)2024年11月13日。虽然这样做可能意味着失去了租金收入,但是可以避免因为租客可能带来的麻烦和风险而付出的代价。第五,为了工作和子女教育从工作角度来看,许多人在购买房产时,是基于当时的工作地点和生活需求做出的决策。他们可能在一个城市或地区...

欺人太甚!济南房东欺负孕妇租客:退租押金一分不退这是租房行规

你是在说，无论我什么时候搬走，你都不会退还我的押金？房东：没错，没错，没错！我们已提前两个月告诉过你了，房客。房东说：“虽然你提前两个月告诉我了，但是你还没有搬走啊，这样我怎么能带人来看房呢。”我已提前两个月通知了你，所以你可以正常发布出租信息。房东很奇怪：若你签订了一年的合同，然后只...

串串房之苦:有多少人在替房东吸甲醛

“在北上广深,所谓的房东直租是一个遥远的传说,不存在的,市场早就被中介公司和野生房东垄断了。我前前后后看了将近30套房子,不是一股霉菌味的老破小,就是崭新的串串房。”小林测试的甲醛结果焦虑过后,所有年轻人都要面对一个现实的问题:选择退租、维权、还是躺平?

出租屋热水器漏电 房东是否承担法律责任?

租赁期内,出租人有义务保证房屋及其附属设施安全并符合约定用途且负有维修义务。出租人在出租房屋时,要定时检查电路电线使用状况,亦可为出租房屋购买相关保险,在意外发生时提供一份保障。同时提醒广大民众注意用电安全,确保家中插座接线正确且无安全隐患,防止具有金属外壳的电器漏电伤及使用人员。

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认,还称谁...

双方之间的微信沟通记录显示——女孩：“姐，有人告诉我这个房子是凶宅，我租房子的时候你也没告诉我。”房东：“谁告诉你的，怎么人家说啥你都信呢……那你就报警吧……你这小孩可真是的，我就够照顾你的了，一天你咋那么多事？这都多少年的事了，怎么的，房子还不能住了吗？谁家房子没死过人啊？”女...