商铺租赁合同到期或解除,营业执照迟迟不迁出,房东怎么办?

公司直接以提起诉讼的方式依法主张解除合同,于法有据,合同自起诉状副本送达陈某时解除。合同解除后,陈某应及时返还案涉商铺并支付欠付租金及房屋占有使用费,房屋占有使用费应参照合同约定的租金标准支付,免租期租金可依据实际租赁期限与约定租赁期限的比例折算,对于超过部分可按比例由陈某承担。租赁合同终止后,注销租...

如果我是房东,碰到这样的租客,我会怎么处理呢?

对于政府和相关部门来说,也应该加强对租房市场的规范和管理,保障租客和房东的合法权益。比如制定合理的租房政策,加强对中介机构的监管,让租房市场更加公平、透明。而对于我们每一个身处其中的人,无论是租客还是房东,都应该多一些包容和理解。租客要按时交租,爱护房子;房东要提供良好的居住条件,合理定价。只有这样,我...

租客违约提前退租 怎么处理

寻求法律援助：如果与租客的协商没有结果，或者租客拒绝承担应有的责任，房东可以寻求法律援助。通过法律途径来维护自己的合法权益，虽然过程可能繁琐一些，但最终往往能够取得满意的结果。四、防范于未然，房东的“避险”秘籍除了应对租客违约提前退租的情况外，房东们还可以采取一些措施来降低风险：提高筛选标准：在出租...

无良房东毁约涨租,临走前我把房子恢复成了毛坯房,房东却后悔了

没想到房东居然还提出要求：“不租可以，但你得把装修留给我。”我听了这话，心里冷笑，临走前直接请了工人，把房子恢复成了毛坯房的样子。果不其然，几天后，王翠花哭着找到了我。1那天早上，我还没完全清醒，王翠花的电话就来了，说她在我店里等我，有事情要谈。我心想，还能有什么事，肯定又是房租的事...

如何处理房东相关的房产问题?这类问题的解决对租赁市场有何影响?

3.建立有效的沟通机制:房东与租客之间应保持良好的沟通,及时解决双方的问题和疑虑。这有助于建立信任,减少纠纷的发生。处理房东相关的问题对租赁市场的影响主要体现在以下几个方面:此外,房东问题的处理还涉及到社会公平和经济效益。例如,通过合理的租金调整和房屋维护,房东可以确保租客的居住质量,同时也能保障自身的...

房东眼红要给我张租金,我没闹默默把房子改成毛坯退租,他急疯了

虽然我们是朋友，可是这样玩下去怎么行呢？”到了这一步，我虽然心里有些生气，但还没打算和李亚茹正面冲突(www.e993.com)2024年12月19日。毕竟他还是我房东家里的人，和他保持一种基本的和睦相处也是很重要的。尤其是最近要交房租了，我可不希望因为这个事儿被他加租。如果她能够诚恳地道歉，服软一点儿，以后这些消费我仍然愿意帮忙承担……然...

如何处理租房过程中的问题?这些问题的解决方法有哪些?

押金退还是租房结束时常见的问题。租客在退租时应确保房屋清洁,设施完好,并提前通知房东进行检查。如果房东无故拖延退还押金,租客可以要求房东提供书面解释,并保留相关证据,以便在必要时通过法律手段维护自己的权益。4.合同纠纷问题租赁合同是租客和房东之间的法律依据。如果在合同执行过程中出现纠纷,双方应首先依据合...

女子3300元租到甲醛房入住后头晕 法院判房东退款赔损

法院强调,出租房屋必须满足基本居住需求,不应存在健康风险。鉴于王某提出空气质量疑虑并提议检测遭拒,其自行委托具备资质的机构进行检测合乎情理,检测结果有效证明了房屋空气质量问题。因此,面对影响承租人健康安全的房屋,王某有权依法解除合同。一审判决解除租赁合同,胡某需退还王某部分租金并赔偿损失,总计15000元。胡某不...

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

4月15日,燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到,涉事违建房屋已确定进行拆除,目前正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未确定。有网友对此算了笔账,房东郭某林可能因为违建拆除损失约176万元。网友称,根据既往处理,该房罚金或接近10万元,拆除和清理费用也将接近10万元;违建面积大约600平方米,单方造价约2600元/平方...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军