创一年新高!上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价...
上海中原地产分析认为,短期二手房谈判会遇到压力,和今年“5·27”政策出台后一样,房东跳价、惜售案例开始变多,但市场主流不是跳价,总体来看价格还是比较平稳。根据新政后张勇服务的片区成交情况来看,两类房最好卖:房型、楼层属于小区内名列前茅的,或者房价较低的。其实现在的价格都很透明,很难往下谈(太多);涨价也...
房东焦虑,是涨价观望还是果断出手?
1、你好,想问下我现在手里有房子想卖,但看到近期的政策,很多二手房都涨价了,我是应该涨价再观望还是差不多就卖了。“好房新选”专家:谨慎调价,建议有合适价格就出。近日很多各大媒体都在吹嘘合肥二手房价格涨了,甚至涨了百万,让很多打算卖房的业主看的“心痒痒”,也想跟着涨价,但其实真实数据不然。根据第...
楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存
二手房挂牌房源增加,与新政放开限购、限售息息相关。不少被限售的房东随着政策放开“从租转售”,也加紧了“置换”的步伐。较为明显的是深圳,9月30日,深圳二手房新增挂牌量超过2900套;国庆假期首日,深圳二手房新增挂牌量也有880套。此外,随着上海增值税免征年限“5变2”,不少房东也挂出房源。上海链家监测的...
面对二手房与租房市场的寒冬,上海房东要怎么办?
很多房东现在面临着两难的局面,一方面二手房挂的多卖的少,另一方面租房市场也在卷。保障性租赁住房的增加,无疑给普通房东带来了更多的压力。面对这样的市场环境,房东们需要找到新的应对策略,比如针对市场需求调整房屋的定位或是提高房屋的附加值。对于租房市场,房东可以尝试提供更高性价比的租房服务,吸引租客的青睐。总...
杭州的房东开始踩踏出货
别忘了,二手房还有另一个锚——法拍房。杭州房价鼎盛时,除了真假难辨的高价截图成交,还有天价的法拍房成交。前几年,很多法拍房以远高于市场价成交。但如果一直追踪这些被拍卖掉的房子,就会发现,一段时间后,它们又会被打上标签,重新回到法拍市场:已流拍。
二手房过户后房东不交房应如何处理?
在房产交易过程中,二手房过户后房东不交房的情况虽然不常见,但一旦发生,购房者可能会感到困惑和无助(www.e993.com)2024年10月19日。本文将详细介绍在这种情况下购房者应如何处理,以保护自己的合法权益。1.确认合同条款首先,购房者应仔细阅读并确认购房合同中的相关条款。合同通常会明确规定过户后的交房时间、方式以及违约责任。如果房东未按合同...
最近二手房成交量为什么高?因为房东割肉卖房
一、房东在血淋淋的割肉从7月份开始,芜湖的二手房就卖得很好。不论是官方的数据还是机构的数据,芜湖二手房的成交量都超过了同期的成交水平。7月份的数据,之前的几篇内容有所罗列,大家可以查阅。刚刚过去的8月份第一周,芜湖二手房又成交了400多套,平均每天成交接近60套,成交面积也超过了4万方。芜湖房东卖房...
二手房交易中房东选择中介的原因是什么?
在二手房交易市场中,房东选择通过中介进行交易的原因多种多样,这些原因往往与中介的专业性、市场资源的丰富性以及交易流程的便捷性密切相关。以下是房东选择中介的几个主要原因:1.专业知识和经验:房产中介通常拥有丰富的市场知识和交易经验,能够为房东提供专业的市场分析、定价建议以及交易策略。这种专业性可以帮助房东...
应对房东反悔:二手房交易纠纷的妙招与策略
为了减少这种风险和纠纷,购买或出售二手房时,一定要非常小心。了解相关政策、交易流程和合同术语是关键。如果合同中对支付时间有特殊要求,不能只靠口头约定,必须在合同里明确写出来。我还建议大家选择正规的房屋中介机构。在必要时,可以到房产监管机构查询房产的抵押和查封信息。重要的权利和义务要在合同中明确,并且保...
...加价5万元还得让房东免费住到年底”,新政后上海二手房市场风向...
》记者,其两个店面共21个业务员,新政前平均每天12位客户看房,新政后平均每天17位客户看房。最近,上海二手房日均成交量维持在高位。据“上海网上房地产”,新政后的第一个周末,6月2日二手房网签总量达到886套,6月3日略有回落,但仍然保持在720套高位。