聚焦3·15 | 多地房东和租客被欠款、员工讨薪无门??长租平台...
“如果上述方案未果,还可以选择诉讼的方式维护自己的权利。”王玉臣表示,租客有权要求继续履行租赁合同,平台和房东都无权要求租客提前搬走,更无权强制要求租客签署解约协议。需要明确的是,房东没有权利对租户断水断电,且不论是租给平台,还是委托给平台都是如此。王玉臣提醒,租客在签署租赁协议时最好和房东直接签署,不...
又是三产房!在南宁被骗买到三产房 开发商不肯退房款怎么办?
如果购房者和开发商协商之后,开发商仍然不肯退回购房款,可以保留相关的证据,通过法律渠道来维护自己的权益。我们咨询了相关专业的律师,律师表示,走法律途径是可以拿回全部房款和定金的,但是需要的时间比较长,可能需要三四个月或者半年左右。这个过程比较折腾,要是遇到缺钱的开发商,拒绝执行的,可能会更漫长。再三...
后悔了?房东签了合同收了23万房款却不卖了!法院怎么判
在起诉书上,权某要求陈某继续履行合同,配合办理贷款手续及过户手续,并向原告交付房屋。同时,要求陈某支付违约金77400元。在庭审现场,权某多次提到,房东反悔,是因为看房价涨了,不愿卖了。房东:买方贷款未获通过是其自身违规造成的得知被权某起诉到法院,陈某随后提起反诉。陈某称,自己曾按照约定配合权某办理公...
三价取最低政策下贷款不足和平解约,房东不退我首付怎么办?
随着贷款三价取最低的政策实施,上海二手房东不愿意退首付的也越来越多,如果遇到这种情况购房者一定要用法律武器保护自己,遇到无赖房东,直接去起诉,提出财产保全,会冻结房东的资金和房屋,大多数人在这种情况下直接就怕了,更何况是必输的官司。房东要是想和买家打官司,输了之后,房东不执行,法院是可以强制执行的。在...
买房买出“一肚子气”!房产证丢失,房东违约过不了户,已付房款难退回
“合同约定15日内办理过户手续,后来房东丢失房产证件,因补办房产证时间过长不能如约办理交接手续,我提出了退还我交付的31950元中介佣金及定金,后来才知道,我是与延安大通居房产中介公司签署的合同。”刘先生继续说道,“延安众晟房产中介公司张娟拒绝退款,并告诉我起诉延安大通居房产中介公司。后来房东薛某担心我起诉他违...
房子面积“缩水”超过3% 开发商退双倍房款
置业博士:如合同中对此有约定,按约定处理;如果没有约定或者约定不明确,就看面积误差是否在3%以内(www.e993.com)2024年7月29日。如果面积“缩水”的误差在3%以内,那么开发商应退还你相应面积的房款。如果误差超过3%,那么开发商不仅要退给你3%面积的房款,且超过3%的部分应双倍退还房款。你的实际面积比认购时的面积少了3.04%,那么开发商不仅要退你...
还没过户卖家却从卧室跳楼房款去向不明 购房者起诉中介公司
目前,曾先生已向长沙市岳麓区法院提起诉讼。曾先生站在涉事房屋前付款125万元后还未过户,房东当着中介面跳楼身亡2021年3月,曾先生通过长沙知名的房产中介公司新环境,看中了一套位于长沙岳麓区的面积130平方米、总价195万的二手房。该房屋位于22楼,三室两厅,已经装修,客厅放着一架钢琴和一套皮沙发,房东还...
订房后又退房该不该退款?听听律师怎么说
其次,夏女士并未进行消费(入住),商家没有点确认订单,也就是根本没有交易成功,退款退一半或者一部分,也是不合理、不公平的。消费者若遇到这种情况,可以先与平台交涉,如果不能解决,可拨打12315向消协进行投诉,也可向市场监管局举报,甚至去法院起诉。”陈若剑表示。
男子157万买房入住后发现是凶宅 起诉房东和中介
7月初,向某将此事发到网上,链家开始和他协商此事,但没协商出任何结果。7月21日,他又联系媒体采访此事,链家公司很快来人告诉他,链家会兜底原价回购房屋,“但是在法院判决之后,他们才会回购”。7月21日,向某向成都市锦江区人民法院提起诉讼,要求法院认定原房东和链家房屋中介,对交易房屋内出现的“非正常死亡”事件...
重磅!最高法院批复!支持烂尾楼业主退房款!北熙区二期户型图来了...
2.即使没有交全款,愿意支付余款的,房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。3.商品房烂尾优先返还购房款。文件如下:也就是说,眼下最高院将购房者的权益放在了银行和开发商股东之前,如果房子烂尾了,买房人可以直接申请退款,款项优于银行抵押等,而以前抵押权等一直优先于其他债权的。