购买二手房后如何处理租房及房租问题?
通知租客房产所有权的变更,并确认他们是否愿意继续租赁。如果租客选择离开,您需要提前准备寻找新租客的计划。4.调整租金:根据市场行情和房产的实际状况,您可能需要调整租金。确保租金的调整是合理的,并且符合当地法律法规。在调整租金时,应提前通知租客,并给予合理的过渡期。5.管理押金:妥善管理租客的押金。确保押...
北京电子城高科技集团股份有限公司 第十二届董事会第三十四次会议...
公司第十二届董事会独立董事专门会议2024年第二次会议审议通过本次关联交易事项,公司独立董事对本次关联交易表示赞同:本次关联交易是参照各方对市场情况及价格进行了充分的调研后,共同委托第三方专业机构对标的所在区域市场租金价格及出租率情况进行市场调研,经双方协商一致依据第三方专业机构出具市场调研数据确定的标的租金...
租房那些闹心事有了解决方案!首部地方性法规正式实施
承租人与金融机构签订贷款合同,由金融机构先行支付房租,承租人按照约定的计划还款并支付利息。实际情况中,租金贷的不规范发展成为一些房屋租赁企业“爆雷”的导火索,造成不少出租人和租客利益受损,租房者常常是在出租方的诱导下,稀里糊涂就签了贷款合同。《条例》明确,住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款,...
北京拟立法规范住房租赁 房租显著上涨时政府可采取价格干预措施
治安、室内空气质量等安全规定和标准;具备供水、供电等基本居住条件;以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构;起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住;人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定;法律、法规、规章的其他规定。
加上“公寓”两字房租就贵了许多 长租公寓租金上涨明显
加上“公寓”两字租金就贵很多,明明已经签了租房合同,莫名其妙又被加收排污费、热水费……记者调查发现,今年以来,房屋租赁市场出现租金上涨较快,长租公寓高端化等问题,消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议,政府在加大市场整治力度的同时,应尽快完善相关法律法规,并出台配套扶持政策。
首例股权众筹案撞出法律空白
虽然此案已经尘埃落定,但针对此案所涉及的股权众筹模式所存在的法律风险的争论远未结束,出台相应的法律和行政法规来规范股权众筹行业已经到了非常紧迫的地步(www.e993.com)2024年10月21日。首例股权众筹案竟因房租租赁分歧据了解,股权众筹于2009年在国外兴起,2011年开始进入中国,2013年国内正式诞生第一例股权众筹成功的项目,2014年国内出现第一个...
蛋壳公寓房屋租赁纠纷法律分析
三是针对认为微众银行应免除全部客户贷款问题,表示依据《商业银行法》、《贷款通则》等相关法律法规的规定,该行作为商业银行无权豁免贷款。2020年12月4日微众银行再次发布公告,称“蛋壳租金贷客户退租后,与该行签署协议,将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金,用于抵偿客户在银行的贷款。微众银行将结清这笔贷款。
房地产行业专题:海外住房保障与时俱进,中国住房保障博采众长
瑞典住房自有率仅保持在40%左右,住宅主要为地方政府持有的公共租赁房和住房合作社控制的共有产权房。政府向市政住房公司提供免费的市政用地,发放无息、低息贷款100%覆盖建设成本,供其建设公共租赁住房,并以明显低于市场平均水平的租金面向各类符合申请条件的家庭。瑞典法律规定,个人无法完全拥有公寓楼里的单套住房...
案说合同法 | 消防强制许可程不否决商业房屋租赁合同效力
未取得相应消防许可的商业房屋租赁合同不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项:“违反法律、行政法规的强制性规定”的情形。于商业地产租赁合同,强制消防许可程序属于管理性强制性规定,不否决商业房屋租赁合同效力。法律关系图关联法条...
重磅利好!9月1日,正式实施!|承租人|租赁|出租|住房租赁|租金_网易...
出租与承租:租金和押金数额、支付期限和方式,押金数额一般不超过一个月租金1、租赁当事人合法权益受法律保护租赁当事人应当遵守《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,按照平等、自愿、公平、诚信的原则,自觉履行法定和约定义务。租赁当事人合法权益受法律保护。任何组织、个人不得侵害租赁当事人的个人信息权益...