店面前砌起消防墙,物业和业主签个告知函就可以吗?

函中标明,由于商场经营管理需要,才砌了这堵墙,并且在告知函中,就封墙的赔偿事宜也做了约定。物业公司工作人员表示,告知函上,郑先生也签字了,大家要讲诚信,不能现在突然反悔。郑先生说,是有这回事,但原先他是拿合同跟对方签,但物业方表示不签合同,只能签告知函,签完之后,他打电话了解情况,才知道告知函是没...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。物业纠纷为何频发?王先生提供的资料显示,早在2021年8月,其所在小区业主就向物业公开发布过一则“全体业主告物业函”。该告知函显示,业主们对物业公司物业服务质量的不满主要涉及综合服务、保洁服务、公共秩序维...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。根据《物业管理条例》第五十八条,原物业公司不移交有关资料的,由...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

告知函有“乌龙”法院做出判决法庭上,被告拿出了物业公司发给他的《空置费用收取告知函》,上面写明2020年10月31日之前,整层空置的房子,可以按20%的折扣收取物业费;零星空置的房子,可以按50%的折扣收取物业费。但是,法院审理后发现,这份《告知函》竟然是一个“乌龙”。湖里区人民法院法官肖安定:物业公司...

谈崩了!武汉一小区业主联名拒缴物业费

业主认为,对一个靠近三环线的小区来说,3.84元/平的物业费、900元/月的停车费过高,因此,自交付以来业主一直颇有怨言,与物业公司、地产公司矛盾重重。在业主一浪高过一浪的抗议声中,两个月前物业公司发布了关于物业费、停车费下调的告知函。尽管调整之后物业费降至3.2元/平/月,停车费降至596元/月(按年缴费...

厦门一业主拖欠200多万元物业费!原来有50多套房

有的房产已出售,有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位(www.e993.com)2024年11月14日。审理逐套房产梳理统计拖欠费用判决被告支付203万余元案件审理过程中,双方对“空置房”的理解、物业费计算的时间、《告知函》的效力、...

收到临时业委会暂停工作告知函金华苑小区物业退出管理,业主买水买...

对此，建鑫物业负责人乔建鑫表示，小区门房钥匙已经交付于临时业委会，2022年年初部分业主鼓动其他业主拒交物业费，在临时业主委员会发出暂停物业工作告知函后，物业决定退出小区，目前小区的安保，清洁工都已辞职，关于买水，买电问题可寻求临时业委会或金华路社区进行解决。接到居民反映情况后，驼峰路街道金华路社区社区...

物业突提撤场引一众业主担忧,街道办:跟新物业交接好后才能走

“我们现在还没有走，物业人员也都在正常工作。新物业没来之前，业主们可以继续找我们。”19日，济南淮海物业管理有限公司（以下简称：淮海物业）相关工作人员称，尽管物业公司已贴出告知函，街道办也贴出了相关公告，但物业公司目前尚未撤离小区。此外，该工作人员坦言，淮海·东城御景南北两区共有1600多户，小区部分...

台江一小区,业委会和物业打“拉锯战”,两份“告知函”真假成谜……

业主出示的告知函,日期为2021年5月13日直到4月10日,业委会再次发函给鸿运物业要求其撤出,但鸿运物业至今仍在小区中办公。街道已介入协商若无果需走法律途径随后,记者也向小区所属的上海街道办事处了解情况,物业管理站的相关工作人员表示,社区及街道仅在小区召开业主大会时进行监督介入,在业委会成立后小区内部...

物业费涨价业主不同意 安康一物业公司关闭高层小区电梯引争议!

民法典规定物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。这里应该提到的是,2020年7月和2021年3月19日,安康荣投物业公司两次公示终止向安川小区提供物业服务工作的告知函,但是物业公司又称未签订物业...