新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会...
聚集德清三分之一老小区的武康,如何捋顺千头万绪社区事?
“我之前跟业委会说的路灯坏了要维修,你看这里有支出320元,包括人工和材料费,清清楚楚。”阿康说,以前业委会做了啥他也不太清楚,于是就拖欠物业费,不怎么配合,还得了个“刺头”的称号。现在大伙都不这么叫他了,“也没刺好挑,居民的意见建议,业委会都听,能上门沟通。”说完,阿康便掰着手指头,从清理屋...
业委会干得如何?政府和业主共同打分
对于“优秀”的业委会,属地镇街等相关单位可给予表彰宣传。更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人;换届不成功的,优先推荐为...
上海一女子太糟心!邻居用水她却要交费?
谢建华上海沪中物业管理有限公司小区经理:当时(居民提出)说要分表,我想应该是水务部门,到底找谁我也不清楚,想让(水务部门)拿个规划出来,我们和业委会商量,再让全体业主知晓,三方坐在一起商量看看怎么做。(记者:后面有没有搭建过商量的平台?)谢建华:我和业委会主任说过(设想),但是没组织。我认为要方案出来,...
业委会是否存在“违法”这一说?
业主委员会委员职务终止后未将其保管的属于业主大会、业主委员会所有的资料、印章等物品交回业主委员会,业主委员会任期届满后未及时将有关财物、文件资料、印章等移交新一届业主委员会的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并给予警告。”
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
新版《条例》细化了业主大会、业委会和物业管理委员会成立的规则,明晰了业主委员会的筹备流程,降低了成立和召开难度,加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制;细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任(www.e993.com)2024年10月20日。
调查|一个小区两家物业,新老物业更换交接难在哪?
更换物业物管会遭起诉傍晚时分,赵女士开车回到了家。停好车后,她走到地面小区门口,看看墙上又多了什么新内容。原来,赵女士所在的小区正忙着更换物业公司,但却进展得较为坎坷。甚至有居民投诉称,物业拒收业委会限期撤场通知,拒绝交接且不准备离场。事实究竟如何?北二环外、安定门外大街旁,盛德紫阙小区...
加装电梯后“丝滑”运行的秘诀何在?彭浦镇给出了全生命周期管理的...
“物业是‘会计’,楼组长是‘出纳’,业委会协调,我们一起把电梯给管好了。”绿园小区的物业办公室里保存着厚厚一沓电梯维保的材料,这其中既有每户居民每次的缴费记录,也有每台电梯保洁、检修的记录,还有一份与电梯安装公司签订的电梯保养合同,5页A4纸满满地写着涉及后期维保的各项条款细则。
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说……
周婷福州市晋安区鼓山镇物业站站长材料是移交给社区,社区是属地单位,如果小区业主对成立业委会比较有呼声的话,届时可以要求社区进行换届选举;如果业委会没有成立,社区会介入日常管理。物业站工作人员表示,接下来他们也会和社区一起督促原业委会做好交接工作。对此,法律人士表示,在此期间,如果原业委会做出侵犯...
小区新老业委会移交不顺怎么办?四方协同聚焦发力见成效!
一方面根据物业管理条例等相关法律规定向上一届业委会讲明,业委会到期应当交接材料的法律依据以及不办理交接的有关人员可能会承担相关的法律责任;另一方面考虑上一届业委会主任年老体弱、疾病缠身实际情况,向新一届业委会建议在街道建管中心的督导下进行材料交接。经过不懈努力,新老业委会终于表示接受。