房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

-小产权房争议与法院受理范围:钱某君提出本案涉及小产权房,相关法律政策未出台,不属于人民法院受理民事案件范围。然而,本案中涉案房屋虽类似小产权房性质,但由于其涉及明确的农村集体土地上非本集体成员购房导致合同无效的法律问题,属于法院依据现有法律可判定的范围。对于小产权房纠纷,不能一概而论地认为不属于法院...

《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

第二条载明2014年8月29日合同交易金额850万元,签合同时买受人已付出卖人550万元,剩余300万元因房屋不能做产权过户分期支付,分三期,最后一期支付购房尾款需在原购房合同产权人由张某变更为李某名下或房屋产权过户到李某名下;每期支付时间为365天内付100万元;现张某已收李某两期购房款200...

男方擅自恶意抵押共同房屋,女方成功维权,律师解读案例

房屋产权证书复印件:只能证明房屋登记情况,不能作为其善意取得抵押权或抵押行为有效的依据。执行裁定书:同样不能证明其抵押权的合法性,只是反映了执行程序的相关情况。3.钱某阳的陈述钱某阳认可林某兰的诉求及意见,其关于借款用途和未告知原告抵押的陈述,进一步削弱了赵某强抵押权的合理性基础,对认定赵某强非...

遗产房被老二占用,老三取得全部产权,诉讼收回房屋之一审

周某和刘某点夫妇通过法院的强制执行程序将房屋折价款支付给了周某福并取得了全部房产份额的产权证,但周某福及其儿子周某男长期占有控制着房屋拒不腾退返还,这让周某夫妇很是着急,再次委托北京市东元律师事务所合伙人王文静律师代理该案。原告周某和刘某点以返还原物为由将被告周某福和周某男起诉至北京市海淀区...

【领导干部接访下访进行时】倾听群众诉求 提升工作效能 下大力气...

2月20日,福建省政协副主席、厦门市委副书记、市长黄文辉到市人民群众来访接待中心,认真倾听了群众反映的道路交通安全隐患整治、村庄排水系统改造、房屋产权证办理等方面的诉求和意见建议,逐项研究解决方案。接访连连看辽宁抚顺2月5日周一辽宁省抚顺市委书记来鹤到市信访局随机接待来访群众,详细了解来访事项来...

市自然资源局:倾力解决信访诉求 切实维护群众利益

据了解,官地镇南村的李先生就其父亲1994年购买的房屋,在当年因欠缴房屋所有权证书工本费,始终未申请办理不动产权证书一事进行了信访诉求(www.e993.com)2024年11月26日。事隔30余年,李先生向自然资源部门申请办理不动产权转移登记,按照《不动产登记暂行条例》规定,因买卖房屋申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。因原卖方房主已去世多年,...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

由于该房屋处于抵押状态，存在法律和事实上的履行障碍，石先生要求过户的诉求难以得到支持。在二手房屋买卖时，购房人应准确掌握房产信息，通过核对房产证或去不动产登记部门查询等方式审查房屋产权情况，避免交易房屋存在权利瑕疵，合理规划交易过程中的时间节点，尽快办理房产过户手续，可通过办理网签等方式降低出卖人另行...

拆迁补偿遇难题?“公证协议+资金保管”保障多方利益诉求

“公证协议+资金保管”保障多方利益诉求炒股第一步,先开个股票账户城市更新改造是一项重大民生工程和发展工程,城市更新行动的稳步推进离不开法治护航。房屋产权人下落不明,或产权人已死亡,现有财产归属不明确是城市更新改造中经常遇到的“堵点”和“难点”,不同程度地影响城市建设工程的进展。近日,广州公证处以“...

评价回访 | 诉求反映了,疑惑解答了,群众心暖了

4月中旬,辖区居民周女士致电福海法庭陈思源法官,称其近期急需办理房屋产权登记变更手续,但申请办理过程中,发现房屋产权存在纠纷,导致转移登记困难,想向法庭咨询相关法律问题。倾听周女士诉求后,陈法官发现周女士的房屋涉及财产分割、继承等法律问题,周女士年事已高,难以在电话中将实际情况讲清楚、说明白。于是,陈法官请...

群众有诉求 社区必响应 西街16号社区巧解居民“心头结”

12月17日下午,万寿路西街16号社区就该案搭建议事协商平台,邀请产权房经理与反映人面对面沟通协商。会上,双方就此事进行现场沟通,社区从中调解。最终,双方初步达成共识和谅解,产权房与反映人约定时间清点清理出的个人物品,反映人再行其他途径与产权单位就使用权及租金一事进行协商。