置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
在物业不配合业主成立业委会时,业主可依据《住房和城乡建设部关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》第六条规定,向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府反映情况,请求其介入协助。此外,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定,业主还可通过法律诉讼维护权益,确保业主大会...
物业议事会,解决了他们的大难题!
小物业牵动大民生,物业纠纷事虽小,却关乎社区群众的切身利益,若处理不当,容易让小问题引发大矛盾,影响和谐安宁稳定。有事好商量!派出所立即联合街道、社区、司法所等部门,组织小区物业、商管公司、业委会负责人、商户、居民代表等召开“物业议事会”,重点围绕水电物业费收缴、车辆停放、绿化保洁、隐患整治等方面问题,...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
如何评价业委会工作? 广州再次征求意见
如何评价业委会工作?广州再次征求意见取消了政府评价,只保留业主评价,满分100分新快报讯记者王彤报道10月14日,广州市物业管理联席会议办公室关于再次征求《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称“指引”)公众意见的公告在广州市住建局官网挂出。较此前征集意见的版本,这次直接取消了...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元(www.e993.com)2024年10月20日。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶漏水、外墙起鼓脱落等质量问题,由此引发业主与物业的矛盾,导致一部分业主长期拖欠物业费。目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物...
两家物业都在收费,却倒欠62万元电费?西安一小区面临停电→
通知中提到,截至10月10日,该小区已拖欠2024年7月至9月电费本金62万余元,根据相关规定,将于10月15日上午10时起对小区中止供电。颐馨花园小区业委会主任杨女士告诉记者,该小区业委会于2022年成立,因颐馨物业不作为,根据业主意愿,启动了物业解聘程序,并履行投票表决等相关流程,最终决定于2023年3月17日起解聘颐馨物...
小区业委会自管后,物业费还能收吗?法院给出答案
在广州白云区某小区,业委会自管后按每平方米0.55元每月的标准收取物业费,但一名业主拒交多年,最终被告上法庭。法院判决业委会有权收取物业费,并要求该业主支付拖欠费用。通过此案,探讨小区业委会自治管理的合理性和业主的配合义务。在广州白云区,有个小区实行了业委会自管,但这引发了一些矛盾。业委会按0.55元/...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
一、贵处无权对业委会做出暂停履职的《通知》。1.现场无法向我委提供违反相关法规条例的证据。街道办引用《湖北省物业服务和管理条例》第三十条第(一)(六)款为由暂停我委工作,我委在现场要求出示街道工作人员向我委出示我委违反条例规定的证据,街道工作人员答复:现在无法提供,后期会给、后期等待公安机关调查出...