二手房陷阱142:明知房屋被法院查封还购买,合同合法有效

原告与李某于2019年1月25日签署《房地产买卖协议》，约定原告以2,115万元购买被告李某位于上海市松江区新桥镇新站路AAA弄DDD房屋（以下简称“案涉房屋”）。2019年2月26日，原告与李某签署网签版《上海市房地产买卖合同》，约定房地产转让总价为1,915万元，该金额不包括200万装修补偿款；李某应当于2019年6月30...

深圳乐有家半年领4张罚单,涉推广楼盘虚构事实、二手房“阴阳合同...

4月22日,因经纪机构为同一房地产签订不同交易价款的不同合同提供便利,被龙华住建局罚款5万元。在为龙华大信花园一名购房者提供中介服务时,乐有家房产在深圳市房地产信息平台为其录入并上传与实际买卖合同不同价款的《深圳市商品房买卖合同(二手房)》,违反了《深圳市房地产市场监管办法》第七十三条有关规定。深圳市...

二手房房屋购买合同范本在哪里可以找到?

1.房地产中介机构大多数房地产中介机构都会提供标准的房屋购买合同范本。这些范本通常经过专业律师审核,确保其合法性和适用性。购房者可以直接向中介索取,或者在中介的官方网站上下载。2.律师事务所如果您希望获得更为专业和个性化的服务,可以咨询律师事务所。律师会根据您的具体情况,提供定制化的合同范本,并协助您...

购买二手房签订合同时应注意哪些事项

根据具体情况,买卖双方可以协商增加一些特殊条款,如房屋质量保证、税费承担等,以满足双方的特殊需求。7.法律咨询在签订合同前,建议买卖双方咨询专业律师,对合同内容进行法律审查,确保合同的合法性和有效性。通过上述事项的详细约定和审查,可以有效避免二手房交易过程中的风险,确保交易的顺利进行。(责任编辑:董萍萍...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

终于，在经过无数次的比对和考虑后，他的目光锁定了一套29平米、标价11万的二手房。这套房源位于市中心的繁华地段，交通便利、生活配套设施齐全。更重要的是，价格适中且房屋保养得当，简直就是他心目中的理想投资对象。谢先生心中暗自窃喜，觉得自己终于找到了那个能让自己资金翻倍的“金矿”。签约的那天，阳光明媚，...

买二手房,这些陷阱你千万别跳

应广大粉丝的要求,“扬子卖房帮”为大家总结一下买二手房不能忽视的几个“陷阱”,各位买房人一定要“绕着走”,避免不必要的损失(www.e993.com)2024年11月28日。1、产权陷阱自从有二手房交易以来,产权问题就是容易导致买房人中招的陷阱之一,一定要注意了!首先,大家买二手房之前,一定要核实清楚卖方的身份和房子的身份,查看卖方的身份证和房...

一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...

12月5日宏观及行业要闻早餐

7、深圳11月二手住宅网签套数创7个月以来新高根据深圳市房地产中介协会统计,11月,深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)4305套,环比增长率为15.8%,相比去年同期,增长率为61.7%。从深圳市房地产中介协会公布的数据来看,自8月开始,深圳二手房网签...