【以案释法】农村土地承包经营权流转应注意事项!

4.承包户可以将承包地交回发包方后,由发包方按照相关程序转让土地承包经营权,承包户自己对集体经济组织成员以外的人转让土地经营承包权,仅有双方合同协议等的,该合同协议无效!5.土地承包经营权外部转让仍有严格限制。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民...

【巾帼普法乡村行】《中华人民共和国农村土地承包法》(全文)

第一条为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

第十二条国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

农村有地的要注意:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!

首先,土地流转更多地体现了土地资源的优化配置和高效利用。通过流转,农民可以将自己的土地经营权暂时转让给有经营能力和意愿的个体或组织,从而获取一定的经济收益,同时确保土地得到更好的管理和利用。这种方式有助于释放农村劳动力的潜力,促进农村经济的多元化发展。然而,土地转让则涉及到土地权益的全面变更,需要农民朋友...

【龚州说法】农村宅基地房屋卖给外村人,合同有效吗?

梁某、黄某夫妻本以为房屋可以顺利过户,结果在办理过程中出现了问题:根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地使用权的转让受到严格限制,特别是不得转让给非本集体经济组织成员。意识到合同可能违反了法律规定后,梁某、黄某夫妻尝试与小花、小梅、小飞进行协商,希望能够退回已付房款,但遭到拒绝。在自行解决无...

中华人民共和国农村土地承包法

第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的...

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...

(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)土地经营权侵权纠纷;(四)承包经营权互换、转让纠纷;(五)土地经营权流转纠纷;(六)承包地征收补偿费用分配纠纷;(七)承包经营权继承纠纷;(八)土地经营权继承纠纷。农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第三节承包期限和承包合同第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第五节土地经营权第三章其他方式的承包第四章争议的解决和法律责任第五章附则第一章总则第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1.什么是农村宅基地?农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。

【海法案例】农村土地转让有风险,签订合同需谨慎

2014年1月23日,原、被告签订互换房屋协议书一份,约定原告将自有的位于某地的住宅东北角小河塘土地交由被告翻建房屋,交换条件是被告同意将建好后的东单元301室及小车库一间交给原告,房屋建好后,被告却不将房屋交付原告,原告主张确认合同效力及赔偿损失,而被告认为双方签订的协议书违反了合同法的相关规定,请求确认双方...