如何规避租房过程中的风险
该案审理法官崔赟提示,出租房空气质量不合格问题较为隐蔽,在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...
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在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
出租人应当确保出租房屋符合基本的居住条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、空气质量达标等。有毒有害的家具、劣质的装修等,会造成房屋内甲醛、苯等有毒有害物质含量超过国家规定的限量标准,显然不符合双方约定的租赁用途,无法满足租户的居住需求,构成了对租赁合同义务的违反,甚至会对租户的人身健康造成严重损...
整租房屋出租单间是否合法?
首先,我们需要明确的是,整租房屋后出租单间的行为,在法律上并没有直接的禁止。然而,这种做法的合法性取决于多个因素,包括当地的法律法规、房屋的租赁合同条款以及业主与租客之间的具体协议。在一些城市和地区,地方政府可能会有特定的规定,限制或禁止将整租的房屋分割出租。例如,某些地方可能要求出租的房屋必须保持原有...
租房合同期内房东擅自闯入算侵权吗?法院这样判决
租房合同期内房东擅自闯入算侵权吗?法院这样判决◎山东商报·速豹新闻网记者王晓迪通讯员王继学房东牛赶赶几年前将自己的房子出租给郭芸芸,在租赁期内双方因特殊原因发生矛盾,牛赶赶擅自闯入出租屋将门锁换掉,并销毁他人保存的房屋租赁合同复印件(www.e993.com)2024年9月9日。下班回家后的郭芸芸发现自己进不了家门,无奈之下只好报了警...
北京细化非居住房屋改建保租房规定|URI Weekly
北京:细化非居住房屋改建保租房规定,明确允许合理加层近日,北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》,在《北京市保障性租赁住房建设导则》基础上,对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求。《通知》提出,在...
又值毕业季,给“租房小白”的安居小贴士
又是一年毕业季,对于一些刚刚离开校园的职场新人,租房成为摆在面前的一大难题。要不要签订房屋租赁合同?“二房东”靠不靠谱?租房后能不能随心所欲装饰自己的小屋?下面,通过以下几个法律小问答为大家答疑解惑,以规避租房风险。1.要不要签订房屋租赁合同?小疑问:毕业典礼临近,小白的学生生涯正式结束,望着空荡荡...
房东装监控、租户留下满屋垃圾,民法典如何解决租房奇葩事
近日,租客入住后发现房间内满是蟑螂,要求退租,反被房屋租赁中介公司要求支付违约金的事情,引发网友热议。网友纷纷晒出自己租房奇葩事:房东不经租户同意频繁进入承租房屋;房东在出租屋内装配监控探头;合租室友吵闹影响睡觉;租户将屋内设施大卖一空,房东拒退押金;租户退租后,留下满屋垃圾。
签订房屋合同的30个法律要点!你一定要知道!
燃气、宽带等,往往开发商都只选择一家,导致用户无法选择,如果在合同中约定,要求开发商让几家经营商进入小区,譬如宽带,不能只让我们被动的选一家啊,都进来那我们可以选择的范围就大多了,就有主动权了。12、双方协商解决的内容必须多研究凡是前面提到纠纷的内容,后面写双方协商解决的,一般都是对开发商不利的,一...