房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函》的形式...
「施政报告2024」简朴房将取缔劏房,将大幅增加公营房屋供应
财政司副司长黄伟纶透露,法例会订明“简朴房”的最低标准,政府会设立登记制度,供业主为现有的出租分间单位登记。已登记的业主可利用寛限期进行改建工程和申请认证单位为“简朴房”。政府希望尽快提交条例草案予立法会审议,争取在2025年内通过有关法例。值得一提的是,在2023年施政报告中,并未有提及“简朴房”。
【施政报告2024】财政司、房屋局:全力推展“劏房”规管制度 订...
政府会以务实、以民为本的方向,配合市场新供应,以及公营房屋的供应和政策,在登记期结束后,按部就班,有序推进就违法出租不合标准单位的执法行动,逐步取缔劣质"劏房",直至清零。政府会全速推展建立"劏房"规管制度,首要工作是今年十二月,我们会就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询,公布各项建议细节,亦会听取立法...
北京朝阳警方持续强化出租房屋安全管理,查处多起违法违规行为
警方介绍,10月8日,酒仙桥派出所在对辖区驼房营西里社区开展检查时,发现该社区一房屋出租人叶某某未按规定登记承租人身份信息、未定期检查房屋使用情况,对其中存在的治安隐患失管失察,致使出租房屋被他人利用从事违法犯罪活动。公安机关依法责令叶某某限期改正,并对其处以罚款5000元的行政处罚。10月9日,黑庄户派出所对辖...
出现新变种!已有人中招,连出租房屋都遇上!柳州人警惕
当事人说出了受骗经过:她在网上发布出租房屋的信息,然后有人联系她并称要租房。对方打来2000元定金以示诚意,但半个月时间过去了,迟迟不来租房。当事人多次找“租客”沟通,对方都以忙为由推脱了,并且在此过程中有意无意提到黄金投资理财。多次交谈后,当事人就被忽悠了,然后在其引导下前往商场购买黄金并邮寄至指...
房屋出租信息的发布技巧是什么?这些技巧如何提升出租效率?
在当前的房地产市场中,房屋出租信息的发布技巧对于提升出租效率至关重要(www.e993.com)2024年10月20日。以下是一些专业的技巧,可以帮助房东更有效地发布出租信息,吸引潜在租客。1.精准定位目标租客群体首先,明确你的房屋适合哪类租客。例如,如果你的房屋位于学校附近,那么学生可能是你的主要目标群体。在发布信息时,强调房屋的地理位置优势和适合学...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
6.房屋使用规定:包括禁止非法活动、不得擅自转租等。这一条款确保房屋用于合法和规定的用途,保护房东的权益,同时也维护了社区的秩序。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款及其对双方的约束力:通过上述内容,您可以清晰地了解到在出租房屋时如何撰写租赁合同以及这些合同条款对双方的约束力。确保合同内容的详尽和...
房产既自用又出租,房产税该怎么缴?
原海南省地税局规定,企业的综合楼既有自用,又有出租的,应按企业的账面记载分别计算征收;企业账面分不清的,由企业申报,经所在地的税务机关审查核实,按房屋自用和出租的面积比例,计算出房屋自用部分的原值计税;对出租部分,按租金收入计税,如租金收入中含有其他收入,如商业柜台租金收入,市场管理费收入等,在计征房产税时...
李家超:香港制定住宅楼宇分间单位出租制度
李家超:香港制定住宅楼宇分间单位出租制度香港特区行政长官李家超今日(16日)宣布,“解决劏房问题”工作组已提交报告,特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度,合标单位将名为“简朴房”。为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排,特区政府会设定足够的宽限期,并且会配合市场上“简朴房”的...
北京排查整治六类出租房屋安全隐患
行动期间,整改取缔违法违规出租房屋630余处,处罚违法出租人700余名,排查整治各类安全隐患1900余个。北京警方对不按规定登记租住人员信息、出租住房存在治安隐患、单位承租住房供本单位职工居住未履行安全管理责任、未获公安许可擅自经营、集中出租住房不符合治安管理规定以及违反规定出租短租住房等6类重点问题,依托典型案例...