【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

“比较法是评估市场租金最适宜的评估方法。成本法是评估或核定新开发建设项目成本租金最适宜的评估方法。价值折算法和剩余法是评估或分析测算房地产投资可行租金最适宜的方法。当估价对象所在区域房地产租赁市场发育不够成熟时,可采用比较法以外的方法评估市场租金。”*摘自指引原文比较法在运用比较法确定房地产租金时...

多瑞医药: 上海前沿建瓴生物科技有限公司资产评估报告

????二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。????三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评...

花旗162页研报深度解读:区块链如何迈向十亿用户,RWA代币化成关键!

代币化还有助于提高投资者在资产负债表上持有真实资产的效率,因为它能够为非流动性资产提供流动性,并简化抵押流程。A.房产(RealEstate):传统房产市场一直被缺乏透明度、难以流通和众多中介化所诟病。区块链可以是一个很好的选择,能作为一个单一的、公开信息来源,为所有参与者提供数据,并作出协调。代币化还可以帮...

...股份有限公司拟了解自有房地产租金市场价值评估项目资产评估...

????嘉瑞国际资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,按照必要的评估程序,对西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解自有房地产租金市场价值行为涉及持有的博相府和唐华乐府的两处房地产年租金在??2023??年??08??月??31??日的市场价值进行了评估。现将资产评估情...

2021—2023年资产评估行业财政监管处罚分析报告发布

2021—2023年,各级财政部门及资产评估协会共出具行政处罚及自律惩戒决定书(以下合并简称处罚决定书)547份,涉及资产评估机构216家次、资产评估师466人次、资产评估报告586份。按年度划分,2021年度68份,涉及资产评估机构30家次、资产评估师54人次、资产评估报告52份;2022年度158份,涉及资产评估机构59家次、资产评估师143...

稽查案例:售价明显偏低且无正当理由,按评估价格确认售价补税3397万

(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的(www.e993.com)2024年11月9日。”、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十四条“条例第九条(三)项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由,是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价,纳税人又不能提供凭据或无正当理由...

深圳评协成功举办数据资产评估研讨沙龙

深圳中联资产评估有限公司负责人余衍飞、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司副总经理石永刚、深圳市国咨土地房地产资产评估有限公司董事长王晨阳、深圳国誉资产评估有限公司总经理柳新民、国众联资产评估土地房地产估价有限公司项目经理肖乐平、天源资产评估有限公司深圳分公司负责人马良、深圳市同致诚德明资产评估有限公司...

数据资产通证化,堪比20年前的房地产?

数据资产通证化是一场技术的革命,它的背后是一系列前沿技术的支撑和推动。这些技术不仅为数据资产的评估、流通和管理提供了可能,也为数据资产的创新应用和价值实现创造了条件。大数据技术,作为数据资产通证化的基础,大数据技术能够处理和分析海量的数据信息,挖掘数据背后的价值和模式。它让数据资产的量化和评估变得更加科...

【专项研究】透过审计报告和资产评估报告识别城投公司财务风险

(一)投资性房地产入账及评估增值为壮大资产规模,城投公司可能会将存货或固定资产中的房屋建筑物转换为以公允价值计量的投资性房地产,该种情况下也会涉及到投资性房地产的评估。此外,城投公司通常会有一定规模的房屋建筑物对外出租,城投公司将其计入投资性房地产科目核算,并采用公允价值进行后续计量。该种情况下,则涉...

新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材

2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材中国资产评估协会编根据《资产评估法》和《人力资源社会保障部财政部关于修订印发〈资产评估师职业资格制度暂行规定〉和〈资产评估师职业资格考试实施办法〉的通知》(人社部规〔2017〕7号)的有关规定,中国资产评估协会负责资产评估师资格考试的组织和实施工作。