实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
【新闻发布】“聚力攻坚看进展”主题新闻发布会:介绍2024年以来...
2090个小区组建了业委会,业委会组建率达到87%;深化社区物业党建联建,完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业企业协同联动机制,在社区党群服务中心设立物业服务企业、业主委员会办事窗口195个,推动2220个居民小区物业企业负责人到社区报到,物业服务企业党组织认领社区党建服务项目1784个,1790个小区开展“项目经理接...
案例头条 | 律师精准运用人格否定规则,成功获得高院改判支持
在为金融机构交易安全保驾护航的同时,海华金融业务委员会每年为金融机构客户挽回数十亿元不良信贷损失。多年来,凭借卓越的专业能力与良好的案件代理效果,海华的金融法律业务一直处于市场领先地位并广受赞誉,在获得众多金融机构好评的同时,多次荣登ALB、钱伯斯、商法等知名法律评级榜单,部分案例入选上海高院、上海金融法院年度...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
XX小区业主委员会XX年XX月XX日自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费...
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
一、案例背景:唐冶街道华夏帝苑首届业委会于2021年1月成立,由居民自发组织。三年来,在大家共同努力下,解决公共事项40余件,小区居住环境和生活品质显著改善。2024年1月首届业委会任期届满。为让业委会能够继续发挥业主之间、业主与物业之间的桥梁和纽带作用,经业委会申请和街道批复,开始启动换届工作。经过恳谈会和民...
案例回顾:一业主五年没在小区住,手里的几十个车位被业委会出租...
业委会主任表示:2022年,小区许多住户反馈小区停车难的问题,业务会看到小区有那么多的空置车位,就发布了车位认领公告,无人认领的无主车位,业委会浇好地坪漆后,出租出去了(www.e993.com)2024年10月17日。听到这样的解释,陈女士感到很无奈。经过协商,业委会同意把三个月的租金退给陈女士,这些租金刚好抵扣掉浇灌地坪漆的费用800元。之后,...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?| 基层治理案例④
业主大会和业委会应积极履行其物业管理职能。如业主存在任意丢弃垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等行为,业主大会或业主委员会应及时进行管理。如业主拒不履行相关义务的,业主大会、业主委员会、物业服务公司、合法权益受到损害的业主等均可向有关行政主管部门报告或投诉。
【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...
胜诉案例:业委会要求开发商返还物业用房、高压配电设施等公共设施,获胜!办案律师:王佳红、马斌、冯毅判决结果:胜诉01案情简介北京某小区业主委员会成立以后,发现开发商在小区内侵占大量的公共部位、侵占公共设备设施,严重侵害小区业主的合法权益。例如,开发商将小区的物业服务用房改造成了会议室为己所用,将小区...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
问政海南 | 海口一小区住户房产证上只有亡夫名 妻子参选业委会受限
新海南客户端、南海网4月29日消息(记者孙春丽)近日,海口市美兰区龙舌坡路一小区的业主李先生向新海南客户端、南海网、南国都市报反映,小区最近准备重新选举业主委员会,但是因为房产证上没有符女士的名字,她参选业委会时受到“业主身份”限制,没能通过资格审查。