【胜诉案例】物业公司起诉北京某知名企业拖欠物业费,帮助减免了...
办案律师:王玉臣律师判决结果:胜诉01案情简介+结果该案件中掺杂了开发商延期交房的问题。起初,开发商将房屋交付给当事人(北京某某商贸有限公司)时没有达到交付标准,开发商单方面发布了交房通知,前期当事人并没有实际使用,中途双方经过多次就该问题进行了协商。因此,当事人多年以来没有交物业费。于是,物业公司上...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
核心提示:2019年初,重庆金科物业服务集团开州分公司(下称金科物业)向重庆市开州区人民法院起诉金科开州城一期业主黄先生,要求缴纳2018年1月至2019年1月拖欠的物业服务费1548.3元和违约金836.1元。接到起诉的黄先生,反诉金科物业退还违法多收的物业服务费1071.90元,并要求赔偿2143.80元。黄先生同时还要求金科物业,对每月0...
武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例
经法院释明,李某未在合理期限内向法院提交其就房屋质量问题向开发商主张过权利或通过法律渠道维权的相关证据材料,应承担不利后果,李某理应按照物业服务合同约定向物业公司交纳物业费用;其次,按照一般生活常理,李某购入案涉房屋,作为一般家庭来说,是一笔不小支出,若房屋质量存在问题影响房屋交付,李某早就应当通过合理...
【普法强基在行动】哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?(必须收藏)
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。可以拒交(少交)物业管理费的几种情况情况一关键词:新房、未开通用水用电案例2017年10月,李某购买了位于奉贤区某小区的一套新房。合同约定,开发商在交房时,供水、排水...
哪些情况下业主可以拒交或少交物业费?
不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理(www.e993.com)2024年7月31日。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物业公司于...
六项工程丨调查研究:基于诉权平衡浅析减价在物业服务合同纠纷中的...
其主要原因在于业主作为原告的充分准备出庭证据的案件数量较少,业主作为被告的绝大多数案件抗辩理由不充分。该类案件往往系同一物业服务人同一时段同时起诉多个业主拖欠物业费系列案,物业服务人举证基本一致,故胜诉率较高。二是业主抗辩能力增强。业主抗辩理由分为共益性抗辩和自益性抗辩两种。共益性抗辩表现为:服务未...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
不可以拒交物业管理费的几种情况情况一关键词:邻居违章搭建、整改通知案例某物业公司从2016年开始负责奉贤某小区的物业管理。期间,业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰,遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门,但事情并未得到解决。王某认为物业公司未尽管理之责,故而拒交物业管理费。物业公司于...
武汉一小区业主拒交物业费被物业起诉,法院判决来了!业主大胜!
目前,该小区业主还准备继续反诉物业公司,业主亦有更换物业公司的计划。△部分问题举证图“风云武汉”点评:物业服务不到位,在法律允许的范围内,业主是可以拒交物业费的。比如本案例中的绿地中央广场,在多次沟通无果的情况下,决定通过合法拒交物业费维护自己权益。在被物业公司起诉后,通过合理反诉,得到了法院的...