【业主维权】宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!
业主维权宁波小区业委会败诉,物业内定风波引风暴!近日,宁波君玺府业主不满业委会内定物业,一气之下将其告上法庭。法院判决业委会侵害了业主的权利,决议被撤销,业委会行为引发业主怒火,但却无一回应,业主痛斥业委会不顾居民福祉,只坚守权位,难道有不可告人的利益关系?正文:近期,宁波鄞州区君玺府小区...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
但业委会并未重新招标导致实际参与竞标的物业公司只有两家,违反了《中华人民共和国招投标法》第二十八条的规定。综上所述,业委会在选聘物业服务公司的过程中程序违法,故其作出的中标决定及与深圳某物业公司签订的物业服务合同不能产生法律效力。鉴于业委会与深圳某物业公司签订的物业服务合同尚未生效,故业委会要求...
百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬!
由于业委会迟迟无法答复,业主们决定对业委会发起“知情权”诉讼。该案审理期间,庭上要求业委会提供业主大会决议记录、合同明细等相关材料,业委会大部分都拿不出,也因此业委会败诉,一审已于2022年年底生效;而又因为业委会未能履行生效判决,2023年,业主们已申请强制执行程序。即便如此还是不能解答问题的实质...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
在之前业主状告业委会时,小区现任的物业“荣正物业公司”提供了2014~2022年小区的公共收益账目,实际有121万余元,扣除已进账的12万,公共收益差额竟然高达108万余元,去向不明。去年12月中旬,坊记主动联系了业委会的两位主要成员,对方一再强调:业委会在任期间,资金的使用与各项决议都是合规的。但是这些说法在现场...
业委会书面换届,街道办却以未电子投票为由不予备案,败诉
其中一个案例是,广州市越秀区某小区业委会决定采用书面征求意见形式召开临时业主大会,表决重新选举业委会委员等议题。越秀区白云街道办事处却以业委会无合理理由组织换届选举,未采用电子投票形式召开业主大会为由,对选举结果不予备案答复。业委会起诉至法院,法院一审二审均判决白云街道办事处败诉。
苏州一小区物业公司“提前被炒”,起诉业委会败诉
1、物业公司“提前被炒”,起诉业委会2015年10月,苏州高新区阳光假日新苑小区与杭州高胜物业管理公司签订了《物业服务合同》,约定该物业公司管理小区的期限是2016年1月1日至2018年12月31日(www.e993.com)2024年7月24日。但是物业公司入驻小区后不久,业主们就怨声载道:“小区里面垃圾成堆也没人打扫,小广告贴得满墙都是,个别安全出口被杂物...
告欠费业主业委会败诉 未取得业主大会授权
本报12月27日讯(记者殷亚楠)因业主未缴纳物业费,实行小区物业自管的文汇花园业委会将业主告上法庭,要求业主缴纳物业费、车位费。近日,法院判决业委会败诉。文汇花园位于青年东路西侧,有两栋小高层,共197户。该小区居民吴女士介绍,自今年4月以来,由该小区业委会找了一些人为小区提供物业服务。她和家人认为,...
业委会败诉
业委会败诉寮步某小区业主状告业委会违规招纳物管公司案一审结束本报讯(记者代希奎)昨日,寮步某小区业主万某告业主委员会未经选举产生且擅自更换物业公司案(本报8月18日曾作报道)宣判,业主委员会败诉,寮步法庭支持原告要求撤销小区新物管公司的诉求。
北京一物业官司引发新话题 业委会败诉谁赔偿?
法院一审判处王府家庭农场业委会和新物业公司连带赔偿佳顺物业损失7881元。业主委员会的代理律师汪旭认为,要求业主委员会赔偿“明显不合理”。他说,业主委员会是小区内业主的自治组织,是“自发的公益性团体”,显然不具有独立的财产。既然没有财产,那用什么来赔呢?业主委员会是业主大会的执行机构,代表全体业主。“如果...
业主委员会败诉 谁拿钱赔偿
“我们是不会掏钱的。”王府家庭农场小区的业主代表之一王女士告诉记者。业内人士、光大家园业委会主任陈兵认为,业主委员会被要求赔偿,由全体业主共同赔偿“毫无可行性”。他说,除非业主大会同意,这还要有个前提——业主大会掌握着理应属于它的财产。不然,挨家挨户收钱,试问哪个法院能执行?