...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
第十六条业主委员会可以设立候补委员,其人数不得超过委员人数的百分之五十,业主委员会委员出现缺额时,由候补委员按照得票多少依次递补。候补委员可以列席业主委员会会议,但不享有表决权。业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数百分之五十的,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。业主委员会委员和候补委...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第九条建设单位、物业服务人、业主大会筹备组、业主委员会、物业管理委员会应当遵循合法、正当、必要和诚信原则,依法保护业主、物业使用人的个人信息,处理业主或者物业使用人的个人信息时不得泄露或者将个人信息用于非物业管理活动。第二章物业管理区域及设施第十条建设单位应当根据建设用地规划许可证确定的红线图...
...十一|物业费|住宅区|物业管理|物业服务|小区业主_网易订阅
第十四条确需调整物业管理区域的,经业主委员会或者人数占比百分之十以上的业主书面申请,由区(市)县住建主管部门会同镇人民政府、街道办事处及居(村)民委员会,按照本条例第十一条的规定,结合实际情况,拟定调整方案,经各相关物业管理区域业主分别共同决定后进行调整;尚未设立业主大会的物业管理区域,由全体业主依法共同...
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第十五条新建物业应当按照规定标准配置业主委员会用房和物业服务用房。物业服务用房应当具有独立的办公、值守等功能。业主委员会用房可以用于本物业管理区域党群活动。业主委员会用房和物业服务用房配置不符合法律、法规规定的,规划和自然资源部门不予核发建设工程规划许可证。
你家小区停车场谁在收费 深圳一大厦拿到全国首张业主自管许可证
南都讯见习记者陈蓉8月3日,全国第一张登记在业主大会名下的“停车场许可证”在深圳颁发,以物管改革创新闻名的深圳景洲大厦,成为全国第一个自主拥有“停车场许可证”的业主自治小区(www.e993.com)2024年10月17日。社区治理专家认为,主管部门第一次将小区停车场的行政“许可权”,登记在了小区业主大会名下,这样的试点探索对全国明哳小区共有产...
“不得将物业服务费用、车辆停放费用等捆绑收费”《内蒙古自治区...
十七、增加一条,作为第三十五条:“不具备成立业主大会条件,或者具备成立业主大会条件但未成立业主大会、业主大会成立后未能选举产生业主委员会的住宅小区,经物业项目所在地苏木乡镇人民政府、街道办事处指导后仍不能成立业主大会和选举产生业主委员会的,苏木乡镇人民政府、街道办事处应当组织嘎查村民委员会、居民委员会、业...
沈阳一小区停车突然收费!业主:凭啥?
辽宁天阳物业有限公司的工作人员表示,他们手续齐全,沈阳市铁西区凌空街道红盛社区的姜书记也说,因为小区没有业主委员会,所以续签物业,还是停车收费,都是社区代替业主委员会职责,进行操作的。业主们说,当时手机通知园区要封闭管理,可也没有说要停车收费。有些业主对投票有异议。但律师解释,小区业主对投票的结果是有...
全国首张业主大会“停车场许可证”在深圳颁发
而且我们拿回了自己停车场的管理权,停车场的所有收益归全体业主共有。”8月6日上午,在接受羊城晚报记者采访时,深圳景洲大厦业委会主任邹家健说,每个城市的停车管理规定有所不同,深圳各小区停车场实行政府行政登记许可证制度,小区设立停车场必须去深圳公安交管局停车场管理科办理停车场许可证,有此证才能收费、才能领...
南京人,物业收费标准时隔15年后上调,最高不超2.6元/平方米·月
普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价;业主大会成立后,普通住宅物业公共服务费实行市场调节价,由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商,通过物业服务合同约定执行。非普通住宅、非住宅物业公共服务费实行市场调节价。5.普通住宅前期物业公共服务等级的具体内容包含哪些?