【“四调联动”品牌建设】协议约定居住权益,老有所居应予保护
案涉房屋买卖合同约定的房价远低于市场价且无证据证明已支付房款,考虑到双方已签订协议书并为了家庭和睦,袁某才同意提前处置A房屋并配合办理过户,杨小某作为继受取得人应对袁某在A房屋长期居住的现状予以尊重,其对物权的行使不得损害袁某的居住权益。经调解员多次调解,双方达成一致协议:袁某撤回起诉,杨某、张某、杨小...
深市上市公司公告(10月15日)
2、去年同期,公司与常州市钟楼区住房和城乡建设局签订了《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》,该项资产处置增加公司去年同期收益10,539.57万元(税前)。该项属于非经常性损益。3、去年同期,公司持有的江苏厚生新能源科技股份有限公司股权公允价值上升,增加去年同期公允价值变动收益3,941.46万元(税前)。该项属于非经...
...房屋买卖协议无效,基于该买卖协议签订的征收补偿协议也是无效的
其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
本约合同是为了履行预约合同而订立或直接具有完备确定内容的合同:《商品房销售管理办法》第十六条规定:「商品房买卖合同应当具备的13项主要内容。」;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:「商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖...
在配偶开的中介门店购房被骗,可要求中介公司赔偿吗?
之后,张某将房产中介公司起诉至法院,要求对方赔偿房屋买卖损失8.15万元。被告房产中介公司辩称,自己也是受骗方,不存在过错,故不应担赔偿责任。法院:原告自身有过错,酌定中介公司赔偿10%如皋法院经审理认为,被告某房产中介公司为原告张某与杨某订立《小产权房屋买卖合同》提供中介服务,收取中介费。房产中介公司系专业性...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
双方签订《补充协议》将主合同约定的交付条件变更为商品房取得《单位工程质量竣工验收记录》《建筑工程消防验收意见书》(www.e993.com)2024年10月19日。涉案商品房于2018年5月23日取得《单位工程质量竣工验收记录》,同年8月29日办理消防验收备案,同年10月24日取得《竣工验收备案表》,次日赵某收房。赵某起诉请求判令某房地产公司支付逾期交房违约...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)
既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所作的承诺,而非正式的商品房预售行为,作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
最高人民法院民一庭民事审判29个前沿问题一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见最高人民法院民一庭在讨论本