二手房居间合同与买卖合同的区别是什么?
二手房居间合同,顾名思义,是由房产中介机构与买卖双方签订的合同。其主要目的是确立中介机构在房产交易中的角色和责任,包括提供房源信息、协助双方沟通、促成交易等。居间合同并不直接涉及房产的所有权转移,而是确保交易的顺利进行。买卖合同则是买卖双方直接签订的合同,它详细规定了房产的交易条件,包括房产的具体信息、...
二手房买卖合同有哪些注意事项?
1.合同主体的确认首先,买卖双方必须确认合同主体的身份。卖方应提供房产证原件及身份证件,确保其为房产的合法所有者。买方也应提供有效的身份证明,以证明其具备购房资格。此外,如果交易涉及中介,中介的资质和授权情况也需核实。2.房产状况的详细描述合同中应详细描述房产的具体位置、建筑面积、结构、装修情况以及...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
于是,胡女士与原业主签订了二手房买卖合同,并交纳了5万元的定金以及25000元的中介费,但之后装修公司给出的消息,让她非常吃惊。装修公司告知实为西边户称业务员介绍有误胡女士告诉记者,4月4日,她跟装修公司讨论装修事宜,师傅看过户型图后表示,这套房子朝西向。但令人感到神奇的是,无论从看房到签订合同,还...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:「出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应...
天津市住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”一次办
通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一是一次申请,二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”或“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
房屋租赁合同纠纷案件举证指引融资租赁合同纠纷案件举证指引买卖合同纠纷举证指引二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引
二手房交易,合同从哪个网上下载?
在中国,二手房交易合同可以通过多种途径获取。首先,可以访问当地房地产交易中心的官方网站。这些网站通常会提供标准的二手房买卖合同模板,供市民免费下载使用。例如,北京、上海等大城市的房地产交易中心网站,都会有详细的合同模板下载服务。下载步骤通常包括以下几个环节:...
买卖二手房需办什么手续?
一、买卖二手房需要办理的手续是:1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括(1)房屋所有权证书;(2)房主的身份证;(3)共有的提供共有人身份证;(4)共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。
怀化启用二手房买卖合同“官方版本”
6月19日,据怀化市住房和城乡建设局消息,为保障二手房交易能安全、顺利完成,市住建局启用《湖南省存量房买卖合同》范本,着重对交易存在风险的地方作出特别提示,并要求二手房买卖只能使用“官方版本”。据悉,此次规范合同范本在房屋交易方式上,明确买房双方可以自行成交,也可以通过中介机构成交。同时,对房屋权属...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。