房地产销售直播话术技巧

一种常用的技巧是通过引入有趣的开场白,如介绍当地的美食文化或特色景点,来吸引观众的注意。此外,可以利用互动功能,与观众进行即时互动,提高直播的参与度和趣味性。3.提供有价值的信息在直播过程中,及时、准确地提供有价值的信息是吸引观众的关键。除了介绍房屋的基本信息外,还应着重介绍房屋周边的配套设施、交通...

上海一些房产中介竟盯上了人才公寓:做起“中间商”倒一手赚钱

一方面，为了顺利从租客处“骗”取到中介费，一些房产中介采取了种种欺诈的做法，坑害了租客们的利益：如在平台上架的租金价格远低于人才公寓的实际租金价格，以此来招揽租客；又如虚构与中介管理方的合作，炮制有专属优惠等话术。对人才公寓有需求的年轻人一旦上当，不得不额外付出租房的成本。而更深层次的问题在于，...

暴露出人才公寓信息推广不足,有关部门应遏制这种“欺诈”做法...

如在平台上架的租金价格远低于人才公寓的实际租金价格,以此招揽租客;又如虚构与公寓管理方的合作,炮制有专属优惠等话术。对人才公寓有需求的年轻人一旦上当,不得不额外付出租房成本。而更深层次的问题在于,中介的做法让申城留住年轻人的好意打了折扣。对于中介的“欺诈”做法,相关部门应尽快出手遏制。这一现象的出现...

公寓运营方法论(二)丨出房篇:高效出房,看这篇就够了!

避开特殊时段:长租公寓一般签约时长为一年,但也不乏有半年或者其它时间,签约时要注意尽量避开特殊时段,如:传统的租赁淡季、春节假期前后等。针对这些时段,可以用延长租期的方式,避免租客到期后房子长期空置。明确维护责任:按照长租公寓的流程,上一位租客退租后,需要经过定损(确定租客对房间损坏情况及是否要有一定额度...

注意上海租房的坑!人才公寓被“层层转包”,中介还阻止记者与公寓...

“满意的话需要赶快定,不然很快就没有”“我们中介与公寓有合作,我们带来的客人,可以享受1000元抵3000元租金的活动”“端午节后要涨价了”……在肖某一番“话术”的劝说下,小唐当即转给肖某个人账户1000元定金,定下了看中的公寓房,打算过两天再正式签下协议。

窝趣公寓四步助力长租公寓新门店快速满房

在开业前,窝趣公寓就已经派店长接店,搭建运营团队、协助投资人办理手续、人员培训、整理内务等(www.e993.com)2024年11月19日。在一切准备完毕之后,新门店正式开业,首要任务是快速满房。理顺始末要想出房快,首先要理顺始末,只有理顺始末,才好下手去解决。窝趣公寓认为,首先得了解项目。除了培训时的标准话术外,还要了解项目的位置、价格、环境、...

长租公寓以租代售?“用20年送19年”,一套最低30多万

李梦舟称，协议可约定客户租赁20年赠送19年，待土地使用期限到期，届时客户缴纳土地出让金即可，大约只有几千块钱。《华夏时报》记者注意到，根据李梦舟出示的相关文件，这块教育用地的使用期限系2011年至2061年。若从今年推算，这块地的使用年限还有39年。以一套面积40平总价52万的公寓为例，39年的租金，每年约13000...

卖一套少一套?商务公寓被叫停 中介们嗨了 真实的情况是……

3、投资价值：公寓一般都用于出租获取收益，在购买公寓时，可以先算笔账，就是租金收入和成本付出之间的时间效益比，比如租金3000月每月，一年3.6万，购买公寓120万，大概需要33年才能收回成本，这样的投资回报并不高。此外，商务公寓的二手交易税费高，3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税，交易...

长租公寓频现“爆雷”背后的庞氏骗局

“爆雷”前,长租公寓中介公司像是一面墙,隔开了底层业务员、房东和租客,当这面墙倒塌后,房东、租客和业务员的矛盾开始显现和激化。租客刘晓玲仍在怀疑中介业务员:“他们公司的另一个业务员当天还在给我推荐房子,拉房东和租客进微信群说公司跑路,可能只是他们应对租客的一个话术而已,事后他就把我拉黑联系不上了...

太原公寓产品:市场风起云涌投资还需谨慎

置业顾问的言辞打消了大部分购房者心中的焦虑,仿佛不赶紧入手会错过一个绝好的投资机会。但实际上为了业绩,销售人员会提前准备完备的话术,并有专业人士指导,来应对购房者的各种发问。C租金低难出租投资需谨慎山西财经大学副校长马培生说,在省城太原公寓投资不是最佳选择。一套三四十平方米的公寓,在市面上的年租...