有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地使用权原则上不得转让、出租。但在实际操作中,如果符合以下条件,宅基地上的房屋可以进行交易:二、土地证楼房的买卖条件土地证所对应的楼房,其买卖条件相对宽松。持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自...

农村宅基地要尽快确权,给城市一样的房产证和土地证……

农村宅基地要尽快确权,给城市一样的房产证和土地证……VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:农村宅基地...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?

城镇户籍的人员,从性质来说不属于本村集体经济组织的成员,自己虽然花钱到农村和村民达成了交易,虽然这户村民出售的房屋有土地证、房产证,但土地证也好,房产证也好,应该不属于的你的名字。城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建...

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护(www.e993.com)2024年11月19日。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...

宅基地确权后,原来的土地证,还有什么价值?

集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证,能为你合法的保障土地权益,最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?(搜索下载绿领时代APP)一、宅基地确权后,原来的土地证还有用吗?土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但...

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

即原来的房屋无论有无土地证、有无合法用地手续,只要在重新建设的过程中按照《指引》流程,符合验收流程并成功通过审核,即可办理不动产证。户内成员子女在达到18周岁后,可视为独立“户”建设房屋《指引》中所称的“一户一宅”,是指一户农村集体经济组织成员家庭在本村(社区)只能拥有一处宅基地(含已建未登记的...

济南一村庄土地证登记错误,部分宅基地“跑”到邻居家中!

近日，济南市市民李海龙（化名）反映，他在济南市南部山区东商家庄村有个老宅子，2016年更换了新的土地使用证，但由于勘测人员的失误，将本属于自家的部分宅基地划到了邻居家中，李海龙想将土地使用证上的宗地图错误改回来，却不料困难重重，三年内他向多个部门反映情况，至今仍未解决。对此，南部山区管理委员会的工作...

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

“你看我的土地证上盖着郏县人民政府的公章,房产证上盖有郏县房产管理局的公章,郏县住建局却坚持认为我建房使用的土地没有合法手续,房子也是违法建设,下级公然否定上级人民政府颁发的土地证书?这不是笑话吗?”吴先生说,他1990年开始就在郏县县城工作和生活,2000年年底,他从郏县龙山街道办事处西大街社区居委会第11...