如何处理回迁房产证问题?这些流程的复杂性和公正性如何?
2.透明公开的流程从提交申请到领取房产证,整个流程都是透明公开的。公示期的设置更是确保了信息的公开和公正,任何异议都可以得到及时处理。3.专业机构的参与整个流程中,有专业的机构和人员参与,如不动产登记中心、税务部门等。这些专业机构的参与确保了流程的专业性和公正性。总之,回迁房产证的处理流程虽然复...
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
3.回迁房交易困难重重回迁房的交易分两种情况:1.有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2.如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时,是不能...
盼了十几年,终于等到啦! ——破产程序终局解决回迁户办证难题
开发商破产后,回迁户是不是享有优先权,虽然民法典没有规定,但2003年3月出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条明确规定,“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋...
回迁房房产证的办理时间是多久?
回迁房房产证的办理时间是多久?在房产交易中,回迁房作为一种特殊的房产类型,其房产证的办理过程与普通商品房有所不同。回迁房通常是指政府为了城市规划或公共设施建设需要,对原居民进行拆迁后,按照一定的补偿政策分配给原居民的房屋。这类房屋的房产证办理时间,受多种因素影响,包括地区政策、行政效率、以及具体的拆...
西安109个小区可以办房产证了 涉及5个行政区6个开发区
工作人员表示,下一步,商品房购房者需根据相关规范,依法缴纳税费,购房者持完税凭证、购房合同等材料,与开发商一同申请办理转移登记,之后即可办理不动产登记证(房产证)。涉及房改、回迁项目的小区,业主需前往住建部门完善相关手续后再申请办理转移登记。工作人员还提到,此次公示的小区中,已有部分开发商提交了办理商品房...
为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
04回迁房小区的下证时间较晚在正常情况下,房屋产权证是购房者合法拥有房屋的重要凭证,也是进行房屋交易、抵押等活动的必要条件(www.e993.com)2024年10月18日。然而,对于回迁房小区的居民来说,他们往往需要等待很长时间才能拿到房产证。这主要是因为开发商在销售商品房时,担心回迁房居民过早地拿到房产证后会将房子降价很多再出售,从而影响到商品...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
打开网易新闻查看精彩图片缺点一:产权不明晰或难以过户回迁房和普通商品房相比,最大的不同之处就在于产权以及后续交易问题。一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。
从35万降到18万?车位刚交付就腰斩,业主怒了……
杭州市钱塘智慧城管理委员会答:经了解,现场按图施工,竣备手续合理合规,业主提出的问题除了业主自行更改密码维修进不去,其他问题均已处理。2三堡社区房产证办理问:四季青街道三堡社区于2012年实行整体拆迁,2020年初整体回迁安置,目前房产证未没法办理。
回迁房为啥比商品房“矮一头”?换了新房却没房产证
回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。因房产证迟迟下不来,盛福花园小区居民开始组织维权。“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证,但现在已经8年过去...
济南回迁房凭啥比商品房“矮一头” 没房产证配套也不完善
回迁房迟迟拿不到房产证的不止发祥巷一个小区。位于历下区东部的盛福花园小区,作为历下区拆迁安置房的一个大的片区,有近两千户居民。2008年居民先后入住后,现在也还没有办下房产证。“盛福花园拆迁协议、购房合同中都明确2年之内办理房产证,但现在已经8年过去了。8年,孩子长大了,落户、上学都面临问题;8年,老...