率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
住宅全部按普通住宅计征个税,自10月1日起,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次政策在提及取消普通和非普通住宅标准时,首次明确挂钩个税政策进行调整,明确住宅全部按普通住宅计征个税。这也意味...
商品房和普通住宅有什么区别?
商品房和普通住宅的土地使用权年限均为70年,从开发商取得土地使用权之日起计算。但需要注意的是,房屋的实际使用年限可能因房屋质量、维护状况等因素而有所缩短。重点:购买条件方面,商品房相对灵活,而普通住宅可能受到政策限制;使用年限方面,两者相同,但实际使用状况可能影响房屋寿命。三、价格与投资价值价格商品...
合肥开启商品房收储“保住”
合肥开启商品房收储“保住”????安徽商报融媒体记者9日从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该市日前正式启动收购已建成存量商品房用作保障性住房,向社会征集房源。????据介绍,为积极构建“市场+保障”住房供应体系,遵循“市场化、法治化”和双方自愿原则,合肥市安居控股集团股份有限公司拟开展收购已建成存量商...
张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
北京,高层住宅收费是多层住宅的两倍、独立式住宅的四倍:独立式住宅、非住宅为50元/平方米;多层住宅(指地上结构最高层数为六层及以下的建筑)、非住宅为100元/平方米;高层住宅(指地上结构最高层数为七层及以上的建筑)、非住宅为200元/平方米;济南,电梯房收费是非电梯房的两倍。没电梯的多层每平方米60元,有电...
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
土地使用权和房屋所有权的区别在于——房屋所有权没有期限限制,土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。现在,我国已经推行不动产统一登记制度,房产证和土地证已经合二为一,住宅用地仍有...
限时3天!官渡区收购商品房用于回迁,均价不超8000
中指院数据显示,截至今年7月,官渡区商品住宅狭义存量约147.4万平(达到预售未卖出房源),高居主城五区第一(www.e993.com)2024年10月19日。按照近一年的销售速度计算,去化周期约21.2个月。昆明楼市一线制图从这个角度来看,官渡区出手回购商品房,能帮助开发商去库存。同时,官渡区今年启动的城改较多,直接收购回迁房,能缩短建设时间。据不...
房屋养老金来了:为房“养老”谁来买单
尹飞表示,房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用...
北京推7折自住型商品房 业界:将冲击高房价
品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格,届时各区县也会加大监督力度。如何控制骗购自住型商品房?符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。对通过隐瞒家庭情况、伪造相关证明等方式,弄虚作假、骗购自住型商品房的家庭...
五部门稳楼市发布会要点深读:市场已经开始筑底,对止跌回稳充满信心
同时,财政部明确,地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。解读:根据中指研究院监测,今年以来,已有超40城发布收购存量房作为保障性住房的公告,8月,武汉、重庆等城市均有收购项目落地。今年9月29日,央行将保障性住房再贷款的央行支持比例从60%提高到100%,进一步加大资金支持力度;10月12日,财政部明确地方...
商业用房与普通商品住宅的区别是什么?
首先,用途是区分商业用房和普通商品住宅的最基本因素。商业用房主要用于商业活动,如零售店铺、办公空间、餐饮服务等。而普通商品住宅则专为居住目的设计,包括公寓、别墅等。这种用途的差异直接影响了建筑设计、空间布局以及配套设施的规划。其次,法律属性也是两者的重要区别。商业用房通常受到更为严格的商业法规限制,包括...