热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要程序与业主委员会的工作程序同样操作进行。”王有银律师说。新京报记者张建编辑武新校对卢茜

最高补贴不超过10万,福州印发住宅增设电梯实施细则!

2.公示期间收到相关利害关系人对增设电梯有异议的,社区居委会(村民委员会)应当依照工作职责与程序,积极组织调解,努力促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议,出具调解情况说明。街道办事处、社区居委会(村民委员会)应对增设电梯的全过程进行监督,负责审核住户签字意见表的真实性,并对公示情况及调解情况出具相关...

重大政策决策-深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站

全面梳理各社区居委会账户监管情况,第一时间解决审批程序不符、入账不及时、经费混用等问题;举办财务业务培训班,召开居委会规范化建设会议,各社区居委会均已建立完善财务管理等一系列规范化管理制度。(三)关于基层党组织和干部队伍建设方面1.全面加强领导班子建设一是切实规范党工委履职决策。经全力协调新区有关单...

社区居委会在业主大会中的职责 居委会和业主委员会有什么区别

居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。2、职能不同居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业，管理小区。3、组织不同（1）居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时...

深圳新规:无业委会小区可由居委会代行职责

《管理办法》中规定了代行业委会职责的权限和程序，对社区居委会代行业委会职责的具体权限、代行活动的决策程序、代行具体职责予以了明确，对社区居委会代行职责期间住宅区业主共有资金的使用和账户管理予以进一步规范。并明确了代行业委会职责的终止，明确社区居委会终止代行业委会活动的情，规范了终止代...

深圳拟推新规:特定情形下“居委会”可代行“业主委员会”职责

《管理办法》规定，在特定情形下，社区居民委员会可代行业主委员会职责，以填补业主委员会缺位，及时处置物业管理问题(www.e993.com)2024年11月11日。据了解，目前深圳市住宅区成立并有效运作的业主大会和业主委员会比例较低，部分小区存在业主委员会“成立难”“换届难”等问题。因此，当住宅区物业管理发生扰乱公共秩序、危害公共安全等紧急情况或重大...

@遂宁业主:小区物业管理范围是哪些?各部门承担什么职责?看这里就...

(七)街道办事处:组织、指导、协调本辖区内业主大会的设立和业主委员会选举、换届;指导、督促业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;调解处理物业管理纠纷。(八)社区居委会:指导物业服务企业和业主委员会工作,依法协助街道办事处(乡镇人民政府)开展相关工作。

居委会负责什么?居委会可以盖那些章?如何把组织关系转到居委会

在一般文件表述中,常把二者合称“社区两委”,在实际工作中,支部与委员会相互配合,相互监督,共同做好社区管理工作,对于发挥共产党在基层的领导作用和保证基层群众权益有着十分重要的作用。说到这里如果对居委会还是不了解的话那就看一下这个短片吧。居委会在居民生活中有如此重要的作用,那么它究竟承担着那些职责呢...

北京厘清基层社区职责实行准入制 “1个居委会17块牌子”将终结

“1个居委会17块牌子”将被终结重负:“万能居委会”什么都包了,承担各类工作事项有322项社区任务有多重?北京市民政局局长李万钧告诉记者:“长期以来,一些政府职能部门习惯把社区看成政府的一条腿,大量的工作任务都派给社区,造成社区行政事务多、检查评比多、会议台账多、不合理证明多等问题非常突出,以至于有...

居委会和业委会、物业到底是什么关系?立法要说明白

有的基层工作者认为,居委会不是物业服务合同的当事人,很难直接督促物业服务企业履行物业管理职责。市人大法制委副主任委员丁伟说,经与市人大内司委、市法制办、市住建委和市民政局共同研究,法制委认为,物业服务合同的当事人主体是物业服务企业和业委会,原草案中“协同”一词,有将居委会作为合同一方主体之嫌,...