再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易限制方面,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易;而原有政策为,商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让,商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2...

深圳市住房和建设局相关负责人就进一步优化房地产市场政策措施答...

答：原有政策：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让，商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。此次政策调整为：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。按照《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，我市对商品住房和商务公寓实行限制转让政...

10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!

非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。??取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

对于购房者而言，由于不限购不限贷，商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过，多数商务公寓学位积分低，商用水电标准，加上二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些限制条件，导致商务公寓转手难，让许多购房者望而却步。（罗湖一处同时拥有商务公寓和住宅的新房项目吴家明/摄）不过，记者在深圳多个片区实探发现，...

深圳惊现五折卖房?

据公寓销售经理介绍，目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%(www.e993.com)2024年11月19日。所以，打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段，一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣，开发商还送物业管理费、家庭大礼包，甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示，2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批，上...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

“深圳福田核心区的新房,备案价打五折!358万元可以3房单位!”最近,房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目,“不敢说深圳所有的房产中介,起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介。”打折新房产权为商办产品为求证此事,记者前往福田八卦岭片区,发现这个号称“备案价打五折”的公寓并非传统的商务公寓,而是...

深圳法拍市场现惊人信号,34套豪宅集体流拍!

宝能城市公馆公寓部分此外,这批房源的拍卖公告并未详细说明具体的税费情况,只表示交易税费由买卖双方各自承担,欠缴费用由买方承担,这也可能增加了潜在买家的顾虑。按照惯例,这批公寓房源后续大概率会进行二拍,届时起拍价可能会进一步降至4折。言叔注意到,尽管法拍公寓市场整体不受欢迎,但深圳市场上仍有公寓产品表现...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

一是,取消土拍地价上限,如上海8月15日升级土地出让交易规则,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,最终价高者得;8月28日,深圳宝安区推出地块未设地价上限。当前仅剩北京、深圳等少数城市部分区域仍保持宅地土拍最高限价政策。二是,多地相继调整容积率计算方式,提高实际得房率。7月2日,合肥发布...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

不过,以深圳市场为例,商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及...