绿城拿地凶猛:豪掷34亿元杭州购地,超5万元/平,刷新当地楼面价纪录

连拿高价地块绿城今年已在苏州、上海刷新了当地楼面价纪录。今年3月27日，绿城经过51轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块，成交总价30.8171亿元，成交楼面价约65022元/平方米。5个月后，绿城以总价48.05亿元拿下上海徐汇滨江地块，该地块以13.10万元/平方米的楼面单价刷新了融信集团于2016年创下的全国单价纪录。从苏...

温州瓯海中心区1宗宅地排队出让,楼面价仅3295元/㎡!土拍能否迎来...

所以,除去B-29b安置地块,地块实际楼面价超过6348元/㎡,不包含代建托儿所的费用。地块现状图/来源浙江省土地资源网地块周边最近一次土地出让是2023年10月成交的瓯海中心南单元A-19地块,即瓯越玺,成交楼面价约14296元/㎡。以及2020年出让的荣安御瓯海,成交楼面价8068元/㎡,于2023年交付。目前周边同类型竞品较少,...

楼面价11465元/㎡!镜湖最优越的低密宅地,刚刚成交!

楼面价11465元/㎡!镜湖最优越的低密宅地,刚刚成交!就在刚刚,镜湖2024年首宗宅地成交!越城区JH-07-03-28地块(黄酒小镇八号地块),由绍兴黄酒小镇建设投资有限公司拍得。最终成交总价95900万元,成交楼面价11465元/㎡!这宗地块,为什么能被称作镜湖最优越的低密宅地?我们来一探究竟!1.绍兴唯一,双地铁...

房产知识 | 什么是楼面价?楼面价与房价有什么关系?

因此楼面价表明了该地块产品在销售时,单位售价中所包含的土地成本。根据楼面价的计算公式:楼面价=土地总价格÷规划建筑总面积=土地总价÷(土地面积×容积率)举个例子:假设某地块占地面积15000㎡,最终成交价为15000万,规定容积率为2.5,则:楼面价=15000万/(15000㎡*2.5)≈4000元/㎡那就意味着,竞得该地的...

时隔4个月,临潼秦汉大道“回炉地”成交,楼面价2809元/㎡!

从本次起始价8亿元和最高限价9.2亿元来看,和第一次推出时的起始价和最高限价相同。最终陕西振通置业有限公司以底价8亿元摘得,成交土地单价439万元/亩,楼面价2809元/㎡。当然,如果再加上宗地内需配建的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施后,实际的楼面成本价会更高一些。

你知道楼面价是什么吗?它跟房价有什么关系?

先来解读一下楼面价,楼面价是指土地总价分摊到每平方米建筑面积上的价格(www.e993.com)2024年11月23日。楼面价说明了该新项目在市场销售时,企业市场价中所包括的土地成本。具体计算方法为:楼面价=土地总价格/(土地总面积x容积率)。举个具体例子来说,假定一个3000㎡的住宅小区土地价格为600万,建筑容积率为1.8,则楼面价为:...

建发房产造成都“新地王”:楼面价近2万,有息负债528亿

2月28日,龙泉大面一宗地成交楼面价11000元/?,溢价率96.4%,竞得者为隆基泰和;3月19日,新都三河街道一宗地成交楼面价11800元/?,溢价率125%,竞得者为大发地产;3月24日,成都天府新区万安街道2幅地块,达到最高限价触发熔断,蓝光地块成交楼面价10658元/?,溢价率49.5%,佳兆业地块成交楼面价9757元/?,溢价率49.4...

2016年的楼市到底会怎么样?

进入2016年,土地热度更上一层楼。1月6日,信达地产以36679元/平方米的创纪录楼面价拿下钱江新城南星单元宅地,直接把刚刚开闸的土地市场烧到了沸点。那么接下来的土地市场,还会有更贵的土地出现吗?答案是有可能。根据新公布的2015主城区第四期读地手册,不少宅地具备了这样的条件。譬如,盛产高价地的南星单元,...

中央公园楼面价破万刷新重庆记录!全国土地市场也一片火热

毕竟房价的价格定位由多种因素构成的，起始楼面价8500元/㎡为例子来推算，得出以下结论。土地成本只占房地产开发成本比例40%左右，还要包括了土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费和开发商本身的运营和营销成本。也就是说，即使以...

绵阳二环边土地楼面价达4676元/平米,未来房价是涨是跌?

第四最为关键,地价在涨,面粉涨了面包必涨。典型的例子就是近期凯越斩获的五里梁地块,成交楼面价4676.74元/平米,打破历史记录。况且这还是二环边缘。于是,绵阳各个卖房卖得打瞌睡的在建在售楼盘像打了鸡血,同时也似乎看到了希望,售楼小姐这样劝潜在客户:“2019年4月30日,游仙区五里梁地块以楼面地价4676.74元/平...