...十一|物业费|住宅区|物业管理|物业服务|小区业主_网易订阅
业主委员会用房和物业服务用房配置不符合法律、法规规定的,规划和自然资源部门不予核发建设工程规划许可证。第十六条本市实行新建住宅交付使用监管制度。新建住宅物业按照规划要求建设、竣工验收合格且其附属设施设备具备下列条件后,方可交付使用:(一)住宅区生活用水接入城乡公共供水管网,并供水到户;(二)住宅区用电...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
信州区滨江御景二期业主委员会永利滨江御景外墙维修工程竞争性磋商
1)、投标人必须提供有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质、施工企业安全生产许可证3)、外埠来赣施工单位在参加开标会时还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料。四、磋商保证金缴纳方式、户名、开户行、账号及金额详见磋商文件。五、采购代理服务费:本项目向成交供应商收取采购代理服务费...
停车场经营许可证到期,业主咋停车?“小区共同体”为您支招
业主委员会、物业服务企业及开发商协商一致,停车场维持原小区停车收费方式,待新物业进场后,移交停车场管理权,再由停车场产权方与新物业商讨停车场管理分成协议,具体方案经各方协商后确定。NO.3保证小区平稳过渡。现有物业公司与新物业交接工作完成前,继续按照物业服务合同做好物业服务管理工作。7月20日,红花园物业...
兰州新小区前期物业未招投标 不予办理房屋销售许可证
新小区前期物业未招投标不给你办房屋预售许可证中国甘肃网3月16日讯据西部商报报道(记者欧阳海杰实习生谭琴)昨日,兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市城市管理委员会三部门联合印发《兰州市物业小区综合整治工作方案》(简称《方案》)。《方案》明确,对不办理物业招投标的新建楼盘,不予办理房屋销售...
南京人,物业收费标准时隔15年后上调,最高不超2.6元/平方米·月
(2)物业服务企业将拟调整的收费标准、服务内容和服务标准在物业管理区域内显著位置公示三十日,并书面告知街道办事处(镇人民政府)、社区居(村)民委员会、区价格和物业管理行政主管部门;(3)调价方案依照《中华人民共和国民法典》有关规定经业主表决通过,表决结果应当在物业管理区域内显著位置公示,公示时间不得少于七日...
小区物业用房竟成了酒店?物业经理:我们只管收费
然而,目前在国内各大城市,业委会成立的比率相对偏低。数据显示,截止到去年底,在北京现有10000多个住宅小区之中,仅有1000多个小区成立了业委会,比例不到12%。隆安律师事务所高级合伙人陈旭:更换物业公司有一个比较复杂的程序,起码要业主委员会出面才能去组织投票,没有成立自己的业主委员会,就没有办法更换物业公司。
代表委员建议相关部门加强监管,业委会和物业形成协商机制,物业...
当住宅区成立业主大会后,其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理,实行市场调节价,由业主大会与物业服务主体依据物业小区的服务内容、服务质量、服务标准等情况直接通过市场竞争协商定价。他说,如果小区业主觉得收取的物业费和提供服务不匹配,可通过业主委员会,根据物业服务的情况协商确定物业服务收费标准。
郑州停车场乱收费最高罚5万 新规10月1日起施行
大象新闻记者沈翔/图建设项目配建停车场要与主体工程同时规划、同时设计、同时施工、同时交付使用;建立统一的停车信息管理和服务系统,提高停车管理信息化水平;没收费资格而收费,最高罚5万……从2019年10月1日起,《郑州市停车场建设管理条例》将施行。它会从哪些方面切实缓解市民“停车难”问题呢?
黄石市发布物业服务收费新规,明确禁止车位只售不租等行为
物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位属于全体业主共有,可以收取停车费,其管理、使用及收费等具体事项由业主大会决定,建设单位、物业服务主体不得销售或者变相销售。物业管理区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的车位(库),不得将车位(库)销售给业主以外的单位和个人...