槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
李某辩称,许某单方主张解除合同不产生效力,其当庭同意解除合同,但不同意归还前期房租,并提出反诉,要求许某赔偿三个月的房租损失、承担自租赁日至法院判决合同解除之日的房租。争议焦点本案的争议焦点是:案涉《房屋租赁合同》应否予以解除?双方的损失应如何承担?法院审理槐荫法院经审理认为,许某与李某签订的《...
如何正确书写租房合同?
一、合同双方的基本信息,包括姓名或名称以及各自的住所地址。二、详细描述租赁房屋的地理位置、面积大小、装修状况以及内部设施的具体情况。三、明确约定租赁房屋的具体用途,确保双方对房屋的使用方式有共同的理解。四、确定租赁期限,确保合同双方对租赁期限有明确的约定。五、明确租金的金额以及支付方式,包括支付周期...
同事常年出差,因在租房合同上做了手脚,被同事举报
就像最近某互联网大厂发生的一件事:有位同事在公司工作了三年多,常年在外地出差负责项目。他在租房子时,在合同上动了些手脚,本以为不会有什么问题,却没想到房东把这件事透露给了另一位出差的同事,而这位同事知道后,立即向公司进行了检举。公司随即展开了调查,在约谈这位同事时,他竟然说:“我出差了三年,...
如何在北京申请公租房以减轻居住压力?这种申请流程有哪些具体步骤?
摇号过程公开透明,申请人可以通过官方网站或现场观看摇号过程。摇号结果将决定申请人是否能够获得公租房的配租资格。五、签订合同摇号成功的申请人需在规定时间内与公租房管理机构签订租赁合同。合同中将明确租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容。签订合同后,申请人即可入住公租房。六、入住与管理入住后,申请人需...
小伙来京赚学费租房遭遇合同陷阱,租房仨月中介却让签一年合同
10月18日19:12|记经典时刻买房租房北京二手房冲刺“金九银十”,部分业主开始提价,机构预测10月交易量或超过2万套10月18日17:43|地产一条楼市调控北京二手房房源洞头“渔家厨娘”也可以缴存公积金了10月19日00:00|人民资讯洞头公积金普陀这家公司以诚信为本,与业主共筑美好家园10月19日08:...
以案普法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地(www.e993.com)2024年10月20日。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
如何撰写租房合同的范本?这种合同文件有哪些法律要求?
1.合同基本信息租房合同应包含以下基本信息:2.法律要求租房合同必须遵守以下法律要求:合同内容必须真实、合法,不得违反国家法律法规。合同应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。租金和押金的数额应符合当地市场标准和法律规定。合同中应包含解约条件和违约责任,以应对可能的纠纷。
如何规避租房过程中的风险?
在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...
法治进行时:租房遇到提灯定损怎么办?信之源律师为您详细解答
1.承租方具有合同中明确约定的违约行为;2.租赁合同明确约定承租方违约,出租方有权不退还押金的条款。在此事件中房东是否退还押金需要看双方签订的《租赁合同》中是否明确约定了陈女士的违约行为及不退还押金的条款,如果陈女士确实存在合同中约定的违约行为,那么房东有权不退还;如果只是墙面油漆的轻微刮痕、家具的自...
公租房申请流程有哪些关键步骤?这些步骤如何确保公平性?
5.签订合同被选中的申请人将与政府或指定的管理机构签订租赁合同。合同中会明确租赁期限、租金标准、双方的权利和义务等。签订合同后,申请人即可入住公租房。为了确保整个申请流程的公平性,政府采取了多项措施。例如,通过公开透明的资格审查和申请审核流程,确保所有符合条件的申请人都有平等的机会。公示和摇号过程的...