如何规范商品房出租流程?这类流程有哪些关键环节?
3.签订正式租赁合同租赁合同是规范出租流程的核心文件。合同应明确双方的权利和义务,包括租金支付方式、租期、违约责任等。建议使用标准化的租赁合同模板,并在签订前仔细阅读和修改,确保合同内容符合双方的实际需求。4.房屋交付与验收在房屋交付时,房东和租客应共同进行房屋验收。验收内容包括房屋的设施设备、家具...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
挖贝网10月14日,中能数科(870010)近日发布公告,公司于2024年10月14日与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》(何光兵与公司董事长何素玲为兄妹关系),将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室,房屋面积约为52.2平米,出租给中能数科(深圳)科技股份有限公司(以下简称“公司”),用于公司正常办公场地。房屋出租期限十...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
情形1:如承租人使用不当或者违约使用造成的毁损,例如未妥善管好门窗导致雨水入户浸泡、未及时对门窗关闭等产生的财产损失,则应由租户自行承担;同时,给租赁物造成损坏的,承租人还应当承担赔偿责任。情形2:若双方在租赁合同中特别约定,房屋的自然损耗及灾害致损由承租人自行承担维修责任的话,根据意思自治原则,承租人不...
重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减
租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具。住房套数的认定,中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定,中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款,享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。举例...
中指研究院:三季度50城住宅平均租金跌0.56%
与去年同期对比来看,受重点城市房地产市场处调整周期影响,50城房价跌幅较租金更为显著,2024年9月,50城租金房价比较去年同期提升0.1个百分点(2023年9月为2.02%),租金房价比在低位略有提升,租售比倒挂现象有所缓解。图:50个重点城市2024年9月租金房价比
一房多租,如何确定合同承租人?
2023年3月13日,王某(出租方)与陈某(承租方)签订厂房租赁合同,约定王某将自有的位于周村区北郊镇厂房一处租赁给陈某使用,租赁期限10年,自2023年3月13日起至2033年3月12日止,每年租金65000元,一次性付清,押金5000元,合同备注本年度租金2023年5月1日前全部付清(www.e993.com)2024年10月22日。陈某到期未支付租金,王某多次索要未果,提起诉讼,请求...
普法园地 | 租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
在房屋租赁实践中,常出现承租方因种种原因无法继续履行合同,出租方不同意解除,由此陷入合同僵局的情形,此情况下造成的相关损失由谁承担?案情简介2022年6月10日,章某与汤某签订《房屋租赁合同》一份,约定:章某承租汤某所有的房屋一栋,用于经营餐馆。租期自2022年6月10日至2025年6月9日,租金1万元/月,章某应...
石家庄保障性租赁住房新规来了!
3.申请人(家庭)出具有能力支付租赁租金,诚信申报信息和依法依规承租的承诺书。4.申请人(家庭)房产查询材料。申请人(家庭)已签订商品房购房合同但住房尚未交付的,可提交尚未到交付期的购房合同、商品房尚未交付的证明材料。5.其他需要提供的资料。以上申请资料上传至租赁平台,资料应在有效期内。所有资料能通过租赁...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工作地点调整,找到中介提出短租3个月。“当时对方告诉我,可以选择短租,但要签一年的合同,等租期到了再帮我转租出去。”结果,8月房子到期后,中介却以房子未转租出去为由扣下...
招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于基础...
除上述调整外,企业租户一续租合同的其余租约条件(包括含税月租金单价、房屋的权利和义务等)不变。三、对本基金的影响(一)对基础设施项目运营情况的影响随着企业租户一续租日期延长至2024年12月25日,林下项目2024年第4季度出租率将保持稳定,预计林下项目2024年第4季度平均出租率将高于预测水平。