业主委员会

业主委员会可持备案证明和印章刻制证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会印章由业主委员会保管,需要使用业主委员会印章的,应当有业主委员会过半数委员签字。六、业主委员会应当执行业主大会的决定,接受业主大会和业主的监督,并履行下列职责:1、召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

第三十九条,业主委员会应当于会议召开7日前,在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程,听取业主的意见和建议。业主委员会会议应当制作书面记录并存档,业主委员会会议作出的决定,应当有参会委员的签字确认,并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。《上海市住宅物业管理规定》第二十六条,业主委员会会议分为...

民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!

步骤一:沟通与协商首先,业主委员会应尝试与物业服务公司进行直接沟通,了解矛盾的根源,并寻求双方都能接受的解决方案。沟通时应保持专业和尊重,避免情绪化。步骤二:审查合同业主委员会应审查物业服务合同,明确合同中关于双方权利和义务的条款,以及合同中规定的解决争议的程序和方法。步骤三:召开业主大会如果直接沟...

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；代表业主...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理主管部门和街道、社区居(村)民委员会的指导与监督,接受业主的监督。第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和...

贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员和候补成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会或者物业管理委员会的工作;(七)监督物业服务人履行物业服务合同;(八)对共有部分的使用、经营等情况享有知情权、监督权;...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

1.核实程序合法性:首先确认业委会是否按照规定程序履职。查看业主大会的会议记录或公告,了解决策过程。2.收集业主意见:与其他业主沟通,了解其他业主是否也认为自己的意见未被充分听取,共同表达关切。3.提出书面质疑:向业委会正式提交书面质疑,要求其说明制定管理办法的具体依据及征求业主意见的过程,并提供相应的...