浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
1.房屋租赁合同订立后30日___日(不超过30)内,由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的,甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的,...
租房合同丢失需要登报吗
租房合同丢失后,是否需要登报声明取决于当地的法律法规和具体情况,一般情况下,如果租房合同丢失,双方可以协商补签合同,不一定需要登报。在某些特殊情况下,如果租房合同中涉及到需要对外公示的内容,或者为了防止合同丢失可能带来的潜在风险,可以考虑登报声明合同作废,这通常需要遵循以下步骤:1、与房东或房客沟通,说明合同...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租 洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6...
租房合同签订后发现房屋问题应如何处理?
在租房市场中,签订合同后发现房屋存在问题是一个常见的情况。面对这种情况,租客应当如何妥善处理,以保护自己的合法权益呢?以下是一些专业的建议和步骤。第一步:及时记录问题一旦发现房屋存在问题,租客应立即对问题进行详细的记录。这包括拍照、录像以及书面描述问题的具体情况和发现时间。这些记录将在后续的沟通和可能...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布(www.e993.com)2024年9月21日。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方面做出了明确的约定和提示。
女孩租房快一年发现是“凶宅” 房东:谁家房子没死过人
“她现在应该没有在租住吧。她说房租不高,应该是提前预交了房租,现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退,后面没有住的退给她,相当于租房合同已经解除。”对于当事人租房租到凶宅,杜律师告诉记者,“她只是跟我简单说了情况,证据没有发给我。之前的命案有一个视频,确实是有这个情况,但要有证据...
如何获取办公室租房合同范本?
商业地产中介通常对办公室租赁市场有深入的了解,他们手中往往有现成的合同模板。通过中介租赁办公室时,您可以直接从中介处获取合同范本。此外,中介还能帮助您处理租赁过程中的各种手续,节省您的时间和精力。4.政府部门一些地方的工商行政管理局或房地产管理部门也会提供标准的合同范本。这些范本通常具有较高的权威性...
租客不能以群租房为由要求确认租赁合同无效
据北京一中院民一庭庭长郭燕枝介绍,首先,保障性住房或群租房的租赁虽然不会导致租赁合同无效,但并不符合相关法律规定,出租人出租该类房屋,可能会受到相关行政机关的行政处罚。出租人应当按照法律规定的用途使用房屋,不要贪图一时之利,做违反国家政策法律的行为;承租人也应避免租赁此类房屋,以免因小失大,导致自身利益受...
今日普法 | 买卖公租房?合同无效!
2014年,房管所与吴某签订《公租房(实物配租)租赁合同》,约定由出租方房管所按政策规定将某栋3单元2楼212室的公租房租赁给承租方吴某。2021年11月4日,孙某、王某与于某达成口头《房屋买卖协议》,约定孙某、王某将某栋3单元2楼212室的公租房转让给于某,于某当日向王某转账支付定金2,000元。2021年11月6日,...