村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷
后因政策变化等缘故,租赁土地的申请最终未通过政府审批,于是A建设公司向法院起诉,要求终止《土地租赁协议一》,并要求B农业公司双倍返还定金。租赁程序不合法,租赁协议全无效B农业公司作为C村民小组以外的单位,租赁农村集体土地,虽经村民小组的民主决策程序,但未获得镇人民政府批准,违反国家强制性法律规定,因此B农业公...
“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义
第一条:凡外国教会在内地设立教会医院或学校,而为该国与中国条约所许可者,得以教会名义租用土地,建造或租买房屋;第二条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,应服从中国现行及将来制定之法令及课税;第三条:外国教会在内地租用土地建造或租买房屋,须由业主与教会会同承报该管官署核准,其契约方为有效;第四条:外...
案说民法典|租地建大棚养鸡,经营亏损想要解除合同,责任如何承担?
而张某因审批手续未能办理成功导致养鸡的合同目的不能实现,如果继续履行合同,不仅张某需要继续给付租金,扩大损失,同时导致土地荒废,不利于农村土地的有效利用,因此张某可以起诉解除合同。庭审中,经法院主持调解,双方就解除合同的时间达成一致意见,对张某要求的被告返还保证金等费用的诉讼请求予以支持,同时对于李某(反诉原告...
土地流转合同别乱签,盘点农村最常见的租地陷阱,千万别上当!
但是部分租赁商企图租赁土地用于建工厂或者建房,这种情况是违法行为,因此农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注用途的,这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力,如果到时候追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时候不仅租金拿不到,还可能需要负法律责任。不明白协议缘由的不能签有些...
男子签60年租地合同 支付租金后反悔获得法院支持
签60年租地合同支付租金后反悔法院判决返还超过法律规定租赁有效期的40年租金市民岑先生向朋友陆先生租了农村的一块地皮,然而双方约定的租期为60年,这大大超过了法律规定的20年租赁期限有效期。日前,岑先生通过向柳州铁路运输法院起诉,要求陆某返还40年租金,获得了
黄怒波称冰岛租地若再不签合同就放弃
2012年5月,中坤集团与冰岛政府进行沟通之后,将买地转为租地,最终的成交金额大约比原来减少200万美元(www.e993.com)2024年10月20日。土地也被拆分为两块来租,一块的租期为99年,另外一块的租期为45年。而原本敲定在当年10月份签约计划却被拖沓至今。如今,黄怒波的担心真的应验了。
2021年,农村租地多少钱一亩?可以租多久?
4、只做口头约定不签合同这个是千万不行的,一旦对方拒绝支付租金或者跑路了,你就缺了维护自身合法权益的有效证据。也有不少农民朋友问种地补贴是给土地拥有者还是实际种地者,国家对于这一点早就有明确规定,谁种地谁拿补贴,因此大家不用担心自己租这么多地种最后拿不到补贴。
明知是农田却租来堆放建筑材料!法院:租房合同无效...
一、关于涉案《租地合同》的效力问题二、关于涉案土地的占有使用费问题三、关于原告主张的损失数额的认定承担分配比例问题01关于涉案《租地合同》是否有效的问题《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由...
下跪求水事件两个疑问:协议是否有效?为何未能供水?
这个协议两个疑问,一是协议本身是否有效。根据孙国友一方晒出的一份协议,是之前在一个征地可行性报告...
村委会被指签无效合同出租集体土地 23年难收回
大西洋村民认为:“土地是村小组的,村委会根本无权处置,这份合同是典型的无甲方、乙方、鉴证人的‘三无’合同,属无效合同,既不是租地合同,更谈不上是征地合同。”此后,因扩路需要,11.9亩土地缩成8亩左右。“租地”事实延续23年从1988年下半年开始,泰国华侨钟惠容委托国内亲戚在这块土地上建房,但遭到村民强烈...