房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函》的形式...
广东深圳存量公寓类居住房屋可用作保障性租赁住房
日前,广东省深圳市住房和建设局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》,提出将进一步完善公寓类居住房屋用作社会类保租房的认定机制和支持措施。根据《通知》,公寓类居住房屋的房屋所有权人或者取得完整的出租经营权和收益权的运营管理单位可以作为申请人,向区住房主管部门申请将房源用作社会...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
挖贝网10月14日,中能数科(870010)近日发布公告,公司于2024年10月14日与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》(何光兵与公司董事长何素玲为兄妹关系),将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室,房屋面积约为52.2平米,出租给中能数科(深圳)科技股份有限公司(以下简称“公司”),用于公司正常办公场地。房屋出租期限十...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现,不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所有人葛某、吴某认为租户小陈在房屋占用期间人为损坏房屋内物品且未打扫卫生,应支付维修费及卫生费,借此理由扣除小陈此前交纳的押金3200元。经法院审理认为,小陈承租案涉房屋长达...
天津重磅发布!事关房地产
据央视新闻10月16日消息,记者从天津市住建委获悉,日前,天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》(以下简称《通知》),取消住房限制性措施。在取消住房限制性措施方面,《通知》提出,一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等...
这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
率先调整住宅转让个税政策10月14日,福建莆田发布楼市新政征求意见稿,其中提出,取消各类调控限制措施,取消普通住宅和非普通住宅标准,已出租住房可不计入住房套数认定,二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行,实施购房返现补贴,探索“共有产权”销售模式等(www.e993.com)2024年10月22日。
丰城26处商铺,集中对外出租
丰城市新城明珠、学府明珠等共26处商铺五年期租赁权拍卖,按首年年租金起拍。详细面积、起拍价、竞买保证金详见拍品图录。二、拍品图录三、商铺现状图1号标的:新城明珠C-003,总面积约为108.21㎡,起拍价12596元/年,竞买保证金:3500元。
中环·桃源里(2024年中环·桃源里)官方网站-楼盘详情-户型配套
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场:一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
比如故意在全新的装修里放一台旧家电以混淆视听;或者直接说是全新装修的婚房、刚刚翻新的老旧小区,串串房的概率更大。━━━出租“串串房”是否违法?空气质量不达标可解除合同对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工...
工商业分布式光伏开发风险防范、风控要点以及合规性解析
(3)建议办理租赁备案关于缺乏租赁备案手续的租赁合同是否导致无法适用“买卖不破租赁”规定的问题。在现有司法实践中,对租赁备案是否能够对抗“买卖不破租赁”存在不一致的观点;目前,部分地方规范性文件中存在房屋租赁没有备案无法对抗第三人,无法主张适用“买卖不破租赁”的规定。