北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

1.请求确认孙聪与周亮、郭芳于2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》于2021年10月12日解除。2.判决周亮、郭芳向孙聪支付违约金1220000元。孙聪陈述的事实与理由如下:2021年6月15日,孙聪与周亮、郭芳在某中介公司的居间服务下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》及相关材料...

...新政24小时:买家直接网上转账交定金,中介深夜被喊飞去北京签合同

江贤亮透露,“昨晚(9月29日)深圳房地产优化政策出台之后,再次出现本地客户连夜签单的情况,还有一个长期关注深圳楼市的外地客户,要求经纪人连夜飞往北京,协助签订买卖合同。”新政出台首日,深圳二手市场出现业主涨价、放盘增加等现象。贝壳找房统计数据显示,近期平台涨价房源增速已超过降价房源增速。9月29日,贝壳找房...

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初，通州某房产中介公...

房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制

王某在某房产经纪分公司媒介居间下与房屋出卖人汤某签订《房地产买卖居间协议》,约定案涉房屋转让价1580000元,中介佣金28000元由王某支付。王某按约定向汤某支付了全额购房款,双方就案涉房屋交易完成合同网签及产权过户,案涉房屋现已交付王某使用。汤某得款后向杨某返还50000元,并另行支付了70000元。嗣后,王某曾因...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

2.开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为。(三)商品房买卖合同签订情况1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

庭审中,被告张某辩称,不同意支付中介费,表示自己是因为征信原因无法办理贷款导致不能购买房屋,《银川市房地产经纪合同》中向房产经纪公司支付服务佣金的约定不应有效(www.e993.com)2024年11月15日。法院判决法院认为,依法成立的合同受法律保护。本案中,原告宁夏某房产经纪有限公司与被告张某、案外人王某签订的《银川市房地产经纪合同》系各方当事...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间服务，张某与王某签订了《房屋买卖合同》，就房款的交付、房屋的权属转移登记等做了相应约定。同日，某房地产中介公司与张某、王某签订《房屋买卖居间服务合同》，载明张某应向中介公司支付2万元的...

中介隐瞒信息下的买卖合同能否终止?

一、中介隐瞒信息的法律后果中介作为房产交易的专业服务提供者,有义务向买卖双方提供真实、完整的房产信息。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果中介故意隐瞒与交易有关的重要信息,导致买卖双方在信息不对等的情况下签订合同,这种行为可能构成欺诈。一旦欺诈行为被证实,受害方有权要求...

二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...

图说：发布会现场上海一中院供图（下同）白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252...

不通过中介的房产买卖流程是什么?

1.确定买卖意向买卖双方首先需要明确各自的买卖意向,包括房产的具体信息、交易价格、付款方式等。这一阶段,双方可以通过面谈或电话沟通来达成初步共识。2.签订买卖合同在双方达成一致后,应签订书面的买卖合同。合同中应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交易时间等关键条款。建议在签订合同前,双方都应...